Dies ist wahrscheinlich die besten Küstenimmobilien in Montenegro in der Kategorie «Remote Flächen Entwicklung Grundstücke», auf 300m Höhe mit Blick auf Budva und umliegende Berge. Kuljace liegt in der Nähe der exklusivsten Gegenden der Budva Küste: Milocer, Przno, Sveti Stefan. Die Stadt Budva liegt 10 Fahrminuten vom Grundstück entfernt.
Dieses Einzugsgebiet ist nur 2 km von der Hauptstraße (Adriatic Highway oder Jadranski put) und 5 km vom Zentrum von Budva, 3 km von Becici und Sveti Stefan entfernt. Kuljace Dorf befindet sich auf dem Hügel von Pastrovica Berg, die Meer von den nördlichen Gebieten von Montenegro trennt. Der nächste Strand Kamenovo ist fünf Autominuten entfernt.
Entwicklungslandparameter:
- Grundstücksfläche: 14,551m2
- Bruttoentwicklungsgebiet: 6,761m2
- Boden: GF+1
- Grünfläche: 11.846m2
Diese Anlage verfügt über eine Fläche von 14,551m2, in einer großen “amphitheatre” Konfiguration. Geographisch wird der Standort in einen flacheren Abschnitt an der unteren Front und einen steilen Abschnitt nach hinten aufgespalten. Die Gesamte Bruttoentwicklung (Build) Fläche (GDA) des Vermögens beträgt 6,761m2 in 21 Objekten – Villen, Stadthäuser oder Wohnungen.
- Obere Zone – „Wohnungen“
- Fläche: 6,851m2
- GDA: 2,863m2 in 9 Gebäuden. Maximale Einheit (Teile) Nummer 30.
- Untere Zone – „Villas/Townhouses“
- Fläche: 7.700m2
- GDA – 3,898m2 in 12 Villenobjekte
Niedriger Belegungsindex ermöglicht es dem Investor, grüne Umgebung zu nutzen und das Projekt mit einem Akzent auf Natur, Ausblick und Wohlbefinden zu entwickeln.
Das bestehende Konzept sieht den Komplex von Villen und Wohnungen zum Verkauf mit SPA-Center, Pool und ähnliche Annehmlichkeiten. Der Investor ist frei, sein eigenes Planungskonzept zu entwickeln. Dieses Land eignet sich sowohl für die touristische als auch für die Wohnplanung, mit der Natur und dem Wohlbefinden eines Eckpfeilers des Konzepts.
Dies ist sicher eine der besten Standorte für Projekte in Budva bergauf.
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