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Gewerbefläche Floriana, Malta

Floriana, Malta
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ID: 2117805
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 28458
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Letzte Aktualisierung: 06.02.25

Standort

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  • Grundstück
    Malta
  • Region / Bundesland
    South Eastern Region
  • Stadt
    Floriana

Beschreibung

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Ein nicht umgebauter Apartmentblock in Floriana, der derzeit aus 3 Apartments mit 1 Schlafzimmer und einer genehmigten Baugenehmigung der Baubehörde besteht, um auf dem bestehenden Dachgeschoss ein Penthouse-Studio zu errichten. Somit gibt es insgesamt vier (4) genehmigte Wohneinheiten. Alle Einheiten haben eine sehr komfortable Größe, wobei die Apartments mit 1 Schlafzimmer jeweils insgesamt 64 m² groß sind, während das Penthouse eine Innenfläche von 46 m² plus zusätzliche 25 m² Außenfläche bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Penthouse eine sehr gute Aussicht auf den Grand Harbour sowie eine klare Seitensicht bis hin zum Castille Square in Valletta bietet.

•

Es liegt auch ein weiterer Grundrissvorschlag vor, wonach das Gebäude in insgesamt sieben (7) vermietbare Einheiten für Kurzzeitvermietungen umgewandelt werden kann, nämlich 3 Studioeinheiten mit einer Fläche von jeweils 27 m², 3 Einheiten mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von jeweils 37 m² sowie den gleichen Penthouse-Grundriss mit einer Gesamtfläche von 71 m².

•

Am Gebäude sind einige Strukturarbeiten erforderlich, um einige beschädigte Decken zu ersetzen und das zurückgesetzte Geschoss auf der aktuellen Dachhöhe zu bauen. Die Baugenehmigung, die auch die Restaurierung der Fassade abdeckt, liegt bereits vor. Die Arbeiten können innerhalb kurzer Zeit beginnen, da die BCA-Freigabe bereits vorliegt.

•

Das Anwesen liegt nur 2 Gehminuten von den King George V Gardens entfernt, die erst kürzlich renoviert wurden und von denen aus man einen spektakulären Blick auf den Grand Harbour genießen kann. Das Valletta Main City Gate und die Valletta Waterfront sind beide nur 10 Gehminuten vom Anwesen entfernt, was es zu einer idealen Investition sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitmieten macht.

•

Der Verkaufspreis des Gebäudes beträgt 750.000 € und es handelt sich um ein Eigentumsobjekt.

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