Gewerbefläche Floriana, Malta
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Ein nicht umgebauter Wohnblock in Floriana, der derzeit aus 3 x 1-Zimmer-Wohnungen besteht und über eine genehmigte Baugenehmigung der Planungsbehörde für den Bau eines Studio-Penthouses auf der bestehenden Dachebene verfügt, sodass insgesamt vier (4) genehmigte Wohneinheiten vorhanden sind. Alle Einheiten sind von der Größe her sehr komfortabel, wobei die 1-Zimmer-Apartments insgesamt jeweils 64 m² groß sind, während das Penthouse über eine Innenfläche von 46 m² plus zusätzlich 25 m² Außenfläche verfügt. Es ist wichtig zu beachten, dass das Penthouse eine sehr gute Aussicht auf den Grand Harbour sowie eine klare Seitenansicht bis zum Castille Square in Valletta bietet.
•Ein weiterer Grundriss des Gebäudes liegt ebenfalls vor kann für Kurzmietzwecke in insgesamt sieben (7) Mieteinheiten umgewandelt werden, bestehend aus 3 Studioeinheiten mit einer Fläche von jeweils 27 m², 3 x 1-Zimmer-Einheiten mit einer Fläche von jeweils 37 m² und der gleichen Penthouse-Aufteilung mit einem Gesamtfläche von 71 m².
•Das Gebäude benötigt einige bauliche Arbeiten, um einige beschädigte Decken zu ersetzen und auch den zurückgesetzten Boden auf dem aktuellen Dachniveau zu errichten. Die Baugenehmigung, die auch die Sanierung der Fassade umfasst, liegt bereits vor und die Arbeiten können in kurzer Zeit beginnen, da die BCA-Genehmigung bereits vorliegt.
•Das Objekt liegt nur 2 Gehminuten entfernt zu den King George V Gardens, die erst kürzlich modernisiert wurden und von denen aus man einen spektakulären Blick auf den Grand Harbour genießen kann. Das Valletta Main City Gate und die Valletta Waterfront sind ebenfalls nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt, was sie zu einer idealen Investition sowohl für Langzeitmieten als auch für Kurzmieten macht.
•Das Gebäude ist preisgünstig für 750.000 € zu verkaufen und ist Eigentum.
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