Gewerbefläche Floriana, Malta

Floriana, Malta

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ID: 2117805

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Letzte Aktualisierung: 06.02.25

Standort

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Grundstück

Malta
Region / Bundesland

South Eastern Region
Stadt

Floriana

Beschreibung

Ein unumgesetzter Wohnungsblock in Floriana besteht derzeit aus 3 x 1-Zimmer-Wohnungen, und eine genehmigte Planungsbehörde erlauben, ein Studio-Penthouse auf der vorhandenen Dachebene zu bauen, so dass insgesamt vier (4) genehmigte Wohneinheiten. Alle Einheiten sind sehr komfortabel in der Größe, mit den 1-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 64m2 je, während das Penthouse genießt eine innere Fläche von 46m2 plus eine zusätzliche 25m2 Außenfläche. Es ist wichtig zu beachten, dass das Penthouse sehr gute Aussicht auf den Grand Harbour genießen wird, sowie klare Seitenansichten bis zum Castille Square in Valletta.

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Ein weiteres vorgeschlagenes Layout ist auch in der Hand, wobei das Gebäude in insgesamt sieben (7) vermietbare Einheiten für Kurzschlusszwecke umgewandelt werden kann, mit 3 Studioeinheiten mit je 27m2 Fläche, 3 x 1-Zimmer-Einheiten mit je 37m2 Fläche und dem gleichen Penthouse-Layout mit einer Gesamtfläche von 71mq.

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Das Gebäude benötigt einige strukturelle Arbeiten, um einige beschädigte Decken zu ersetzen und auch den reked Boden auf der aktuellen Dachebene zu bauen. Die Planungsgenehmigung ist bereits in der Hand, die auch die Restaurierung der Fassade abdeckt, und die Arbeiten können innerhalb kurzer Zeit beginnen, da die BCA-Freigabe bereits erreicht wurde.

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Die Unterkunft befindet sich nur 2 Gehminuten von den King George V Gardens entfernt, die gerade erst kürzlich ein Upgrade durchgeführt hat, wo man einen spektakulären Blick auf den Grand Harbour genießen kann. Das Valletta Main City Gate und Valletta Die Waterfront liegt ebenfalls nur 10 Gehminuten von der Unterkunft entfernt und ist somit eine ideale Investition sowohl für Longlets als auch für Shortlets.

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Das Gebäude wird mit 750.000 € verkauft und ist Freehold.