Haus 5 Zimmer 230 m² Saarbrücken, Deutschland

Einfamilienhaus in Dudweiler (Saarbrücken)

zu verkaufen! Teilweise Renovierter Zustand!

ECKDATEN

Objektart:  Freistehendes EFH + eine kleine Garage + Überdachter Hof mit Kaminoffen. Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Adresse: Sandstr. 3 66125 Saarbrücken - Dudweiler

Baujahr: ca.  1940

Flur-Nr.: 197/3

Flur Nr.: 12

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Balkon/Terrasse:  Ja

Zimmertüren: weiß 2021

Bäder: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster.

Einbauküche: nein

Stellplatztyp: Garage

Anzahl Zimmer: 5, möglich 7

Qualität der Ausstattung: Normal

Keller: Ja

Heizungsart: Gaszentralheizung wird 2022 eingebaut.

Befeuerung/Energieträger: Gas

Dachform: Satteldach ist verschallt. Betonziegeln Neu 2021

Konstruktionsart: Massivbau

Umfassungswände: Mauerwerk

Fenster: weiß Doppelverglasung

Hausgang gestrichen, Gelände und Türen werden abgeschliffen und lackiert.

Innenwände: Mauerwerk, Putz, Fliesen

Bodenbelag: Fliesen, Laminat,

Wandbekleidungen: Ihnen: Tapeten mit Anstrich; Putz, Fliesen

Außen: Dämmung, Putz

Kaufpreis: 288.000,00 € VB

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

AUFTEILUNG:

EG - Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer

DG - Flur, Balkon, 3-4 Zimmern

KG - Separate Eingang 2 Lagerkeller, Garage Treppe kann wieder ins Haus geöffnet werden.

Spitzboden kann über eine Zugtreppe erreicht werden.

TECHNIK ca.

2022 Gaszentralheizung

2021 Dach neu eingedeckt

Teilweise 2022: Iso-Kunststofffenster

Teilweise 2021: Elektroinstallation

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Stadtteil: Dudweiler.

Sie liegt in einem beliebten Wohngebiet, in Nachbarschaft von Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Universität des Saarlandes und die City von Dudweiler sind ca. innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

• Autobahnanschluss nach Saarbrücken, Paris und Mannheim!
• Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
• Flugplatz Ensheim mit Anbindungen z.B. nach: Hamburg, Berlin, München und Luxemburg; ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Nächstgrößere Orte liegen in einer Entfernung von:

Saarbrücken       ca. 7 km

Homburg            ca. 30 km

Saarlouis             ca. 32 km

Kaiserslautern    ca. 62 km

         Landau                ca. 100 km

         Mannheim          ca. 128 km

         Karlsruhe            ca.137 km

Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat 23.490 Einwohner auf einer Fläche von 1670 Hektar. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt. Vor der Eingemeindung nach Saarbrücken war Dudweiler eine selbstständige Stadt.

Höhe: 222 m

Fläche: 16 km²

Postleitzahl: 66125

Vorwahl: 06897

Bevölkerungsdichte: 1.468 Einwohner/km²

INTERNET

Welche Anbieter gibt es in Dudweiler?

 In Dudweiler, Saarland sind die Anbieter Telekom, O2 und Vodafon Kabel Deutschland aktiv. Jeder dieser Anbieter hat ein eigenes Leistungsspektrum mit verschiedenen Tarifen. Die Zugangstechniken können der Liste weiter oben entnommen werden. Nicht jeder dieser Anbieter kann jedoch überall in Dudweiler seine Anschlüsse anbieten.

HINWEIS

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien ELBUS GmbH in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.