Einfamilienhaus in Dudweiler (Saarbrücken)
zu verkaufen! Teilweise Renovierter Zustand!
ECKDATEN
Objektart: Freistehendes EFH + eine kleine Garage + Überdachter Hof mit Kaminoffen. Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Adresse: Sandstr. 3 66125 Saarbrücken - Dudweiler
Baujahr: ca. 1940
Flur-Nr.: 197/3
Flur Nr.: 12
Grundstücksfläche: ca. 335 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Zimmertüren: weiß 2021
Bäder: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster.
Einbauküche: nein
Stellplatztyp: Garage
Anzahl Zimmer: 5, möglich 7
Qualität der Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Heizungsart: Gaszentralheizung wird 2022 eingebaut.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach ist verschallt. Betonziegeln Neu 2021
Konstruktionsart: Massivbau
Umfassungswände: Mauerwerk
Fenster: weiß Doppelverglasung
Hausgang gestrichen, Gelände und Türen werden abgeschliffen und lackiert.
Innenwände: Mauerwerk, Putz, Fliesen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat,
Wandbekleidungen: Ihnen: Tapeten mit Anstrich; Putz, Fliesen
Außen: Dämmung, Putz
Kaufpreis: 288.000,00 € VB
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
AUFTEILUNG:
EG - Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer
DG - Flur, Balkon, 3-4 Zimmern
KG - Separate Eingang 2 Lagerkeller, Garage Treppe kann wieder ins Haus geöffnet werden.
Spitzboden kann über eine Zugtreppe erreicht werden.
TECHNIK ca.
2022 Gaszentralheizung
2021 Dach neu eingedeckt
Teilweise 2022: Iso-Kunststofffenster
Teilweise 2021: Elektroinstallation
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Stadtteil: Dudweiler.
Sie liegt in einem beliebten Wohngebiet, in Nachbarschaft von Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Universität des Saarlandes und die City von Dudweiler sind ca. innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
- Autobahnanschluss nach Saarbrücken, Paris und Mannheim!
- Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
- Flugplatz Ensheim mit Anbindungen z.B. nach: Hamburg, Berlin, München und Luxemburg; ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Nächstgrößere Orte liegen in einer Entfernung von:
Saarbrücken ca. 7 km
Homburg ca. 30 km
Saarlouis ca. 32 km
Kaiserslautern ca. 62 km
Landau ca. 100 km
Mannheim ca. 128 km
Karlsruhe ca.137 km
Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat 23.490 Einwohner auf einer Fläche von 1670 Hektar. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt. Vor der Eingemeindung nach Saarbrücken war Dudweiler eine selbstständige Stadt.
Höhe: 222 m
Fläche: 16 km²
Postleitzahl: 66125
Vorwahl: 06897
Bevölkerungsdichte: 1.468 Einwohner/km²
INTERNET
Welche Anbieter gibt es in Dudweiler?
In Dudweiler, Saarland sind die Anbieter Telekom, O2 und Vodafon Kabel Deutschland aktiv. Jeder dieser Anbieter hat ein eigenes Leistungsspektrum mit verschiedenen Tarifen. Die Zugangstechniken können der Liste weiter oben entnommen werden. Nicht jeder dieser Anbieter kann jedoch überall in Dudweiler seine Anschlüsse anbieten.
HINWEIS
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien ELBUS GmbH in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
