Haus 6 zimmer 145 m² Mönchengladbach, Deutschland

Deutschland, Mönchengladbach

$325,394

$2,244/m²

Haus 6 zimmer 145 m² Mönchengladbach, Deutschland

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ID: 3695072

Letzte Aktualisierung: 04.12.25

Standort

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Grundstück

Deutschland
Region / Bundesland

Nordrhein-Westfalen
Stadt

Mönchengladbach

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1930
Etagenzahl

3
Rooms:

6
Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

145 m²
Grundstücksfläche

105 m²

Zusätzlich

Verwaltungsgesellschaft
Haus vermietet
Online-Tour
Ferntransaktion

Handelsinformationen

Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

Ein Wohnungsbau ist eine tolle Investition!

41063 Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen)

Preis: 279.000 € + 3.57% Brokers Angebot

RETURN ON INVESTITION WILL ZWISCHEN ZWECKEN AUF REQUEST!!

Objektbeschreibung: Ein gepflegtes Wohnungsbau steht zum Verkauf, was es zu einer idealen Option für Investoren oder diejenigen macht, die ein stabiles Mieteinkommen suchen. Das Haus wurde 1930 erbaut und seit seiner Restaurierung im Jahre 1950 regelmäßig renoviert und in gutem Zustand gehalten.

Wohnfläche insgesamt: ca. 145 m2 Grundstücksfläche: 105 m2 3 separate 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer.

Alle Apartments sind vermietet und bieten ein stabiles Einkommen. Standort: Das Haus befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend von Stadtmitte / Windberg, einem zentralen, aber ruhigen Teil von Mönchengladbach. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist in der Nähe: ️ Geschäfte, Schulen, Parks und eine Bushaltestelle (nur 140 Meter entfernt). Der Bahnhof ist ca. 2,4 km entfernt, und das Zentrum von Düsseldorf ist 32 km entfernt auf der A44. Vorteile:

Ausgezeichneter Zustand — keine Reparaturkosten

Doppelverglaste Fenster

Voller Keller

Gasheizung

Kleiner Garten für die Bewohner der ersten Etage

Balkon und Terrasse

Zuverlässige Mieter, ruhige Nachbarschaft Schlussfolgerung: Dieses charmante und gepflegte Gebäude ist ein zuverlässiger Vermögenswert mit nachhaltigem Einkommen und minimalen Risiken. Seine optimale Größe, bequeme Struktur und hervorragende Lage machen es attraktiv für Investoren aller Ebenen. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, eine Immobilie mit vielversprechender Zukunft zu kaufen!

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