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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von 42105 Wuppertal

Deutschland, Wuppertal
$633,161
$1,033/m²
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14
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ID: 3783316
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 06.04.26

Standort

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  • Grundstück
    Deutschland
  • Region / Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Stadt
    Wuppertal

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,033/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    613 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    1964
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Investitionsparameter

  • Ertrag pro Jahr
    Ertrag pro Jahr
    7%

Beschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche zum Verkauf im Herzen von Wuppertal, Nordrhein-Westfalen.

Objektdaten:

  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

  • Lage: Stadtzentrum Wuppertal

  • Baujahr/Sanierung: 1964/1997/2016

  • Etagen: 4 Geschosse

  • Wohneinheiten: 6 Wohnungen (Wohnfläche: 252 m²)

  • Gewerbeeinheit: 1 (181 m²)

  • Gesamtmietfläche: 433 m²

  • Grundstück: 180 m²

  • Vermietungsstatus: Vollvermietet

Finanzkennzahlen:

  • Aktuelle Jahresmiete: 39.420 €

  • Rendite: ca. 7,16%

  • Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.)

Besondere Merkmale:

✓ Top-Lage im Stadtzentrum — alle Einrichtungen fußläufig erreichbar

✓ Stabile Langzeitmieter

✓ Diversifizierte Einnahmen: Wohnen + Gewerbe

✓ Ideal für Anleger mit Fokus auf solide Mietrendite

Details auf Anfrage.

Standort auf der Karte

Deutschland, Wuppertal
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