Miethaus Pirmasens, Deutschland

Kapitalanlage 5 Einheiten ca. 556m² + Gewerbe in Pirmasens zu verkaufen!

ECKDATEN

Objektart:  
Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus 5 Einheiten (je. Wohnung pro Etage); Gewerbe; Werkstatt.
Baujahr: ca.  1956
Flur-Nr.: 345
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Region: Südwestpfalz
Stadtteil: Innenstadt; Zentrum Lage
Grundstücksfläche: ca. 213 m²
Wohnfläche: ca.  450 m²
Nutzfläche: ca. 106 m² (Gewerbe; Werkstatt; Keller)
Balkon/Terrasse:  ja 4 x Balkon
Bäder: von ca. 2000 Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster.
Gäste WC: 3x
Einbauküche: 1-2
Stellplatztyp: Straße
Anzahl Zimmer: ca. 15
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Keller: Ja; neue Fenster von 2021
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Elektrik: teilweise von 2019
Abflussrohre: teilweise von 2010
Dachform: Satteldach ist verschallt, Betonziegeln, Gauben.
Konstruktionsart: Massivbau
Umfassungswände: Mauerwerk
Fenster: weiß Doppelverglasung mit Rollläden
Hausgang:
Innenwände: Mauerwerk, Putz, Tapeten, Fliesen
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl von 2022
Wandbekleidungen: Ihnen: Tapeten mit Anstrich; Putz
Außen: Putz; Anstrich

Kaufpreis: 519.000,00 € VB
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

1 Gewerbe
•5 Wohnungen
•Etagenheizungen
•Wohnungen renoviert
•Grundstück 200 qm
•Gewerbefläche 113,00
•Wohnfläche 454,30 qm
•Bodenrichtwert € 130,00/qm
•NKM 36.000,00 p.a.

Umgebung (kleinräumige Lage):    
Das zu bewertende Objekt liegt in eine zentrale Straße von Pirmasens. Das Stadtzentrum liegt ca. 800m entfernt. Über L270 und die A8 mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist innerhalb von 2 Min. fußläufig erreichbar. In einem Umkreis von 600 m befinden sich die Supermärkte, Tankstellen. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Ärzte, Autohäuser, usw. befinden sich in einem Umkreis von 3 km Entfernung.

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Elena Buseinus
Ihre Immobilienmaklerin (IHK/EIA) aus Pirmasens