Miethaus 365 m² Landkreis Kassel, Deutschland

Mehrfamilienhaus zum Verkauf in 34314 Espenau

Die Standortadresse lautet Kasseler Str., 34314 Espenau (15 Minuten von der Universität Kassel entfernt).

Die Grundstücksfläche beträgt 311 m2, die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 365 m2.

Es gibt einen Innenhof.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen:

- Im 1. Stock (EG) gibt es eine Zweizimmerwohnung von ca. 59 m2, eine Einzimmerwohnung von ca. 37 m2 und ein Studio von ca. 22 m2 (alles fertig, vermietet).

- Im 2. OG (OG) befindet sich eine Zweizimmerwohnung von ca. 55 m2, eine Einzimmerwohnung von ca. 32 m2 und ein Studio von ca. 31 m2 (alles fertig, vermietet).

- Im 3. Obergeschoss (DG) befinden sich 2 Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen (zweistöckig) mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m2.

Insgesamt = 8 Wohnungen.

Arbeit abgeschlossen:

- Das Dach wurde neu eingedeckt, einschließlich Verbesserung und teilweisem Austausch des Sparrensystems;

- Neues Wasserversorgungs- und Abwassersystem (Rohre, Installationen, Sanitäranlagen usw.);

- Völlig neue Elektrik (völlig neue Schaltanlage mit separatem Zähler für jede Wohnung, Haupt-(Eingangs-)Zähler, Elektrogeräte) in den Jahren 2022-2023 installiert;

- Völlig neue Infrarot-Heizkörper (sparsam) mit Thermostaten;

- Zwischengeschossdecken wurden ersetzt, zusätzliche Schall- und Wärmedämmung wurde vorgenommen;

- Komplett neue Renovierungen in allen Wohnungen (Böden, Wände, Decken, Fliesen, Sanitär, Türen, Bodenbeläge usw.);

- Neue IKEA-Küchen in allen Wohnungen;

Im kommenden Monat beginnen die Arbeiten zur Sanierung des Dachgeschosses.

Die erwarteten (geplanten, nach Fertigstellung des Dachgeschosses) Mieteinnahmen liegen bei ca. 4200-4400 Euro/Monat. Kalt. = 52800 Euro pro Jahr

Provision für den Käufer +4,76 % des Immobilienpreises.

Details auf Anfrage.