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Code 20260805200657 Premium-Apartment 118,09 m2 mit einer riesigen privaten Terrasse im Gumbati Apart Hotel
Flaggschiffkomplex mit exklusivem Layout für Leben und hohe Mieteinnahmen
Artenwohnungen Die Nr. 1905 werden im 19. Stock des Premium-Komplexes Gumbati Apart Hotel (Sherifa Khimshiashvili St., 1) zum Verkauf angeboten.
Der Hauptvorteil dieses Grundstücks ist eine geräumige private Terrasse, die die Wohnungen in ein privates Penthouse verwandelt. Das Layout umfasst zwei vollwertige isolierte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, einen dedizierten Küchenbereich und eine Essgruppe.
Hauptmerkmale:
Standort: Batumi, 1 Sherifa Khimshiashvili St. (erste Linie, Batumi Boulevard)
Fläche: 118,09 m2
Etage: 19 von 20
Planung: 3 Zimmer (2 isolierte Schlafzimmer + separates Wohnzimmer + Küche)
Terrasse: 1 große Terrasse mit ausgestattetem Erholungsbereich
Badezimmer: 1 (kombiniert, mit Dusche)
Kapazität: bis zu 6 Betten (zwei Doppelbetten + Faltsofa)
Paket und Ausrüstung ("schlüsselfertig"):
Die Wohnung ist voll bereit für die Unterkunft oder sofortigen Start zur Miete:
Haushaltsgeräte: Waschmaschine, Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle, Fernseher.
Engineering und Klima: individuelle autonome Heizung, Klimaanlage, elektrische Warmwasserbereiter (Kessel), High-Speed-Internet (Wi-Fi).
Möbel und Interieur: zwei Doppelbetten, Faltsofa, Esstisch mit Stühlen, geräumige Schränke, Sommermöbel für die Terrasse.
Infrastruktur- und Servicekomplex:
Service: leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, stilvolle Halle mit Concierge-Service.
Einrichtungen: Art Lounge-Bereich auf dem Dach, unterirdische und Gästeparkplätze.
Sicherheit: geschlossener Schutzbereich, Videoüberwachung rund um die Uhr (24/7).
Kauf- und Kreditbedingungen:
Hypothek / Darlehen für Ausländer: die Möglichkeit, ein Bankdarlehen direkt in Georgien im Rahmen eines vereinfachten Verfahrens zu erhalten (ohne die Notwendigkeit, Einkommen aus dem Wohnsitzland zu bestätigen).
Erstbeitrag: von 30% bis 40%.
Kreditlaufzeit: bis zu 10-15 Jahre.
Flexible Bedingungen der Transaktion: die Möglichkeit des Fernkaufs und der Hypothek per Proxy.
Investitionspotenzial:
Das seltene Format mit einer Terrasse und zwei Schlafzimmern in der ersten Reihe zieht Familiengäste und Unternehmen an und sorgt für die maximale tägliche Kontrolle.
Transparente Verteilung des passiven Einkommens durch die Verwaltungsgesellschaft: 70% an den Eigentümer, 30% an den Betreiber.
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