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Geschäftsgebäude (Klasse A+)
Ideal für einen einzigen internationalen Mieter (FinTech, Forex, Tech, Maritime, oder ein High-Net-worth Family Office) auf der Suche nach einer Landmark Standalone Identität.
Moderne, High-End-Ästhetik mit bioklimatischen Louvres und anpassbaren offenen Layouts. Entwickelt mit absoluter Betriebsflexibilität: Jede Etage bietet völlige Autonomie, aber das gesamte Gebäude kann nahtlos integriert werden, um einen einzigen Unternehmenspartner zu bedienen.
Nachhaltigkeit & Tech: Erstellt, um eine Energieeffizienz A+ Bewertung zu erreichen und erfüllt die Kriterien Green Certificate (LEED / Kategorie A).
Premium Engineering & Smart Features:
Advanced VRV Klimasysteme & Modern High-Speed Aufzug.
Erhöhte Böden für nahtloses IT/Telecom-Verkabelungsmanagement.
Dedicated IT Server Room mit integrierten Bestimmungen für einen Backup-Generator und ein intelligentes BMS (Building Management System).
Modernste Sicherheit: Intercom-System, umfassender Alarm, IP CCTV-Infrastruktur und Smartphone-gesteuerte Smart Access Control Eingangstüren.
Exklusiver, privater 258 m2 Dachgarten für Veranstaltungen und Breakout-Zonen.
Parkplatz Matrix: 8 private Parkplätze vor Ort mit 4 Elektrofahrzeug (EV) Ladestationen ausgestattet. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer angrenzenden freien mnicipal parallelen Straßenzone, die 40+ Fahrzeuge auf einem First-Come, First-Saving-Basis direkt über der Straße.
Innenbereich (m2) Überdachte Veranda (m2) Gesamtaufladbare Fläche (m2)
Erdgeschoss / Lobby 73.0 12.0 85.0 Premium Hauptempfang und Kundeneingang
Mezzanin 35.0 12,0 47.0 Flexibles Layout / Optionales Speichern bei Tenant's Wahl
1. Bodenamt 184.0 10.0 194.0 Open-plan Klasse Ein Büroraum
2. Floor Office 184.0 31.0 215.0 Open-plan Class Ein Büroraum
3. Stock Büro 190.0 13.0 203.0 Executive Penthouse Büro Etage
Garten des Dachs 258.0 — Exclusive Asset Premium Firmenveranstaltung & Breakout Zone
GESAMTHANDEL 666.0 78.0 744.0 m2 Ohne den 258 m2 Dachgartenbereich
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