Büro 1 000 m² in Limassol, Zypern

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein gesamtes Premium-Bürogebäude mit 1.000 m2 moderner Bürofläche im Erdgeschoss, 2., 3. und 4. Stock zu mieten. Im Herzen des angesehenen Geschäftsviertels von Limassol in Katholiki gelegen, wurde dieses beeindruckende Gewerbeobjekt entworfen, um die Anforderungen moderner Unternehmen zu erfüllen, die ein professionelles, effizientes und prestigeträchtiges Unternehmensumfeld suchen. Das Gebäude, das 2025 vollständig renoviert wurde, kombiniert modernes Design, flexible Bürolayouts, Premium-Spezifikationen und hervorragende Zugänglichkeit und ist damit eine ideale Wahl für Unternehmenszentralen, internationale Unternehmen, Technologieunternehmen, Finanzinstitute, Anwaltskanzleien und andere professionelle Organisationen. Ein herausragendes Merkmal ist der wunderschön angelegte 200 m2 große Privatgarten mit einer stilvollen Pergola, die eine einzigartige Außenumgebung für Kundentreffen, Firmenveranstaltungen, Teamzusammenarbeit oder das Wohlbefinden von Mitarbeitern bietet. Premium Commercial Office Gebäude Gesamtes Bürogebäude Internes Total Fläche: 1000 m2 Private Landschaft Garten: 200 m2 Bodenbeläge: Erdgeschoss 2. Etage 3. Etage 4. Etage Status: Verwendet Baujahr: 2015 Vollständig renoviert: 2025 Energieeffizienzklasse: A Dieses Premium-Bürogebäude bietet vier geräumige Büroetagen, die jeweils so konzipiert sind, dass Funktionalität, Komfort und Betriebseffizienz maximiert werden. Die Innenräume profitieren von großzügigen offenen Arbeitsbereichen, Büros, Besprechungsräumen und reichlich natürlichem Licht, was einen produktiven und inspirierenden Arbeitsplatz schafft. Moderne Infrastruktur und hochwertige Oberflächen sorgen dafür, dass die Immobilie für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zu einem wunderschön angelegten 200 m2 großen Privatgarten mit Pergola und bietet eine außergewöhnliche Außenerweiterung der Büroumgebung. Ob für informelle Meetings, Networking-Events, Outdoor-Arbeiten oder Mitarbeiterentspannung, diese einzigartige Funktion bietet einen erheblichen Mehrwert, der selten in kommerziellen Immobilien zu finden ist. Das Gebäude profitiert auch von unterirdischen Parkplätzen, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer höchst wünschenswerten zentralen Lage. In Katholiki, einem der begehrtesten Gewerbegebiete von Limassol gelegen, genießt das Anwesen direkten Zugang zu den wichtigsten Geschäftsvierteln und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Hauptstraßennetz der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Regierungsstellen und eine breite Palette von kommerziellen Dienstleistungen, was sie zu einem idealen Hauptsitz für lokale und internationale Unternehmen macht. Entfernungen Limassol Stadtzentrum – In wenigen Minuten Hauptgeschäftsviertel - Gehstrecke Restaurants & Cafés – zu Fuß erreichbar Banken & Professionals Dienstleistungen – in der Nähe Retail & Everyday Annehmlichkeiten - in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel – Zu Fuß erreichbar Hauptstraßennetz – Sofortzugang Kostenlose öffentliche Parkplätze - ca. 1 Minute zu Fuß Parkeinrichtungen 4 unterirdische private Parkplätze Bis zu 20 zusätzliche Parkplätze zur Miete verfügbar Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe Warum wählen Diese Immobilie? Dieses Premium-Bürogebäude bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität, Prestige und Komfort in einem der begehrtesten Geschäftsstandorte von Limassol. Mit 1.000 m2 Bürounterkünften auf vier Etagen eignet sich das Anwesen perfekt für Unternehmen, die einen exklusiven Firmensitz suchen oder Unternehmen, die mehrere Abteilungen unter einem Dach zusammenführen möchten. Die jüngste Renovierung, die modernen technischen Spezifikationen, der private Landschaftsgarten, großzügige Parkmöglichkeiten und die zentrale Lage schaffen einen Arbeitsplatz, der die Produktivität steigert und gleichzeitig Ihre Unternehmensidentität stärkt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einer wegweisenden Gewerbeimmobilie etablieren möchten, die sowohl den aktuellen Betrieb als auch das zukünftige Wachstum unterstützt. Hauptmerkmale Gesamtes Premium-Bürogebäude 1000 m2 Innenüberdachung 200 m2 privater Landschaftsgarten Erdgeschoss, 2., 3. und 4. Fußböden Empfangsbereich Konferenzsaal Serverraum Voll ausgestattete Küche 2 Toiletten Bad Duschen Erhöhte Bodenbeläge Teilsystem-Klimaanlage Belüftungssystem Alarmsystem Doppelverglaste Fenster Hervorragende Schalldämmung Fliesenböden Aufzug Solare Warmwasserbereitung Tiefgarage (4 Plätze) Bis zu 20 zusätzliche Parkplätze zur Miete Kostenlose öffentliche Parkplätze eine Minute entfernt Stadtansichten Eingangshalle Geschäftsfähige Infrastruktur Ausgezeichneter Zustand Klasse A Energieeffizienz Renoviert 2025 Unmöbliert Gehdistanz zu Annehmlichkeiten Einfacher Zugang zu Hauptstraßen In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln Geschäftsstandort Prime City Center Häufig gestellte Fragen F: Ist das gesamte Gebäude zum Mieten verfügbar? Ja. Die Immobilie wird als einzige Leasingmöglichkeit angeboten und bietet rund 1.000 m2 Premium-Bürofläche auf vier Etagen. F: Für welche Unternehmen ist die Immobilie geeignet? Das Gebäude ist ideal für Unternehmenszentralen, multinationale Unternehmen, Technologieunternehmen, Finanzinstitute, Rechtspraxis, Beratungsunternehmen, Ingenieurbüros, medizinische Verwaltung und andere professionelle Organisationen. F: Beinhaltet die Immobilie Außenflächen? Ja. Das Erdgeschoss profitiert von einem wunderschön angelegten 200 m2 großen privaten Garten mit Pergola, ideal für Meetings, Veranstaltungen oder das Wohlbefinden des Personals. F: Sind Parkplätze verfügbar? Ja. Die Unterkunft umfasst 4 Tiefgaragen, mit bis zu 20 zusätzlichen Parkplätzen in der Nähe zu vermieten, sowie einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz nur eine Minute entfernt. F: Ist das Bürogebäude bereit für die sofortige Besetzung? Ja. Nach der Renovierung im Jahr 2025 ist das Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und bereit für die sofortige Belegung. F: Was macht diese Immobilie einzigartig? Seine Kombination aus einem Full-Building-Mietvertrag, Premium-Spezifikationen, flexiblen Bürolayouts, privatem Landschaftsgarten, umfangreichen Parkmöglichkeiten und prestigeträchtiger zentraler Lage macht es zu einer der attraktivsten Büromöglichkeiten in Limassol. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren.