Insel Pag, Novalja – Luxusvilla mit Infinity-Pool und Meerblick zu verkaufen!
Eine moderne Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Pag ist jetzt in der begehrten Stadt Novalja verfügbar und bietet eine außergewöhnliche Lage mit panoramischem Meerblick.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 230 m² und steht auf einem 500 m² großen Grundstück, das einen privaten Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf die Adria umfasst, umgeben von schön angelegten Terrassen.
Der Außenbereich beinhaltet einen Steingrill und einen teilweise überdachten Ess- und Gesellschaftsbereich, der perfekt für ganzjähriges Wohnen und Unterhalten im Freien geeignet ist.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und bereit für die sofortige Nutzung. Das Innere umfasst ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert für Heizung und Kühlung und verfügt über private Parkplätze für bis zu vier Autos.
Eine Dachterrasse bietet 360-Grad-Blick auf Novalja und die Adria, und die Villa ist nur 15 Gehminuten vom nächsten Strand entfernt, mit Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten in der Nähe.
Diese Immobilie ist auch vollständig für die touristische Vermietung angepasst und stellt ein etabliertes Geschäft dar, das über eine professionelle Agentur verwaltet wird, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit auf der Insel Pag macht.
Die Villa bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Luxus, ideal als dauerhafte Wohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt. Das Eigentum ist klar und in Ordnung. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches 500 m² großes Grundstück vor der Villa zu erwerben, und ein teilweiser Tausch gegen eine Wohnung in Zagreb kann in Betracht gezogen werden.
Diese Luxusvilla mit privatem Pool, angelegtem Garten und Grill ist eine der begehrtesten Immobilienmöglichkeiten in Novalja, Insel Pag, und vereint modernen Komfort, hochwertiges Design und atemberaubende Meerblicke.
Ref: RE-U-44427Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
