3-Schlafzimmer-Villa 287 m² Stadt Pola, Kroatien

Modern gestaltete Villa mit Pool in der Gegend von Marcana, 10-11 km vom Meer entfernt!

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturreiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind der unentdeckte Schatz der Ostküste Istriens.

In einer der Siedlungen der Gemeinde Marčana steht eine modern gestaltete Villa mit Swimmingpool zum Verkauf.
Beim Bau wurden hochwertige Baumaterialien nach den höchsten Standards für den Wohnungsbau verwendet. Es zeichnet sich durch moderne Architektur und durchdachtes Design mit Dynamik im Außen- und Innendesign aus.
Der Entwurf basierte auf der kaskadenartigen Gestaltung des Geländes, wodurch es teilweise im Gelände versunken ist, auf der Ausrichtung auf die Aussicht auf die reizvolle Landschaft, von der es umgeben ist, und auf dem Zusammenspiel von Außen- und Innenbereich.
Das funktionale Innenraumkonzept basiert auf Praktikabilität, offenem Grundriss und Luftigkeit. Es zeichnet sich durch zahlreiche Glaswände, hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Elemente moderner Möbel in Kombination mit Baumaterialien wie Beton und Metall sowie einer durchdachten Auswahl an Dekorationen, Stoffen und Farben aus und schafft so ein elegantes und ästhetisch ansprechendes Ambiente Ambiente voller Komfort.
Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nettofläche von 269,32 m².
Die untere Etage des Hauses öffnet sich mit Glaswänden zum Außenbereich und zum Pool. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Innentreppe, die die Etagen verbindet, einem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Gäste-WC, einer Speisekammer und einem Heizraum. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Toilette mit Zugang vom Hof.
Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Obergeschoss. Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer Waschküche und einem Flur. Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig angelegte Auffahrt Parkplätze für zwei Fahrzeuge sowie Zugang über eine Außentreppe zum Untergeschoss und zum Hof, der mit einem 36 m² großen Swimmingpool ausgestattet ist.
Der Hof von 665 qm. ist eingezäunt, minimalistisch mit Gras und Olivenbäumen dekoriert und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Es besteht die Möglichkeit, das Gartengrundstück durch den Kauf von Agrarland von 480 m² mit einer Preisanpassung zu vergrößern.

Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition in das touristische Vermietungsgeschäft.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.