Vižinada – Mediterrane Villa mit Pool - ca. 14 km vom Meer entfernt!
Das malerische Dorf Vižinada, über tausend Jahre alt, liegt im nordwestlichen Istrien auf einem erhöhten Höhenzug über dem Mirna-Tal, 257 Meter über dem Meeresspiegel. Umgeben von 27 charmanten Weiler ist Vižinada bekannt für seine außergewöhnliche Ruhe, das lebendige lokale Leben, den hedonistischen Geist und die herausragende Gastronomie. Seine atemberaubenden Panoramen haben Künstler seit Jahrhunderten inspiriert und dienten sogar als Drehorte für renommierte internationale Filme.
Diese Region, die als eines der besten Weinbaugebiete Kroatiens gilt, beherbergt mehr als eine Million Reben, die preisgekrönte Weine hervorbringen, die für ihre charakteristischen Aromen und außergewöhnliche Qualität gefeiert werden. Vižinada verbindet nahtlos reiche Geschichte, kulturelles Erbe und unberührte Naturlandschaften mit dem Rhythmus des modernen Lebens und schafft eine einzigartige Umgebung, die von Harmonie zwischen Mensch und Natur geprägt ist.
Direkt außerhalb des Dorfes wird eine mediterrane Villa mit 253 m² Wohnfläche und einem privaten Pool auf einem 994 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis des ländlichen Istrien – ruhig, intim und geschützt vor dem Trubel des Alltags – und dennoch in der Nähe der dynamischen Städte Istriens und ihrer breiten Palette an Annehmlichkeiten.
Die Villa zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise aus, die dauerhaften Komfort und Langlebigkeit gewährleistet. Ihr zeitloser architektonischer Charme, teilweise mit Naturstein verkleidet, fügt sich harmonisch in das Dorf und die umliegende Landschaft ein. Als eine einzige Wohneinheit über drei Ebenen konzipiert, bietet das Zuhause eine raffinierte Balance aus Eleganz, Funktionalität und Komfort.
Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Freizeit- und Unterhaltungsraum. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse öffnet, einen Essbereich und eine Küche mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine private Terrasse.
Der gestaltete und eingezäunte Garten ist durchdacht mit mediterraner Bepflanzung angelegt, während der Swimmingpool mit Sonnenliege eine perfekte Außenumgebung für Entspannung und Genuss schafft.
Mit seiner ruhigen Lage, gut organisierten Aufteilung und großzügigem Komfort ist diese Immobilie ideal sowohl für ein friedliches Familienleben als auch als hervorragende Investition für Ferienvermietungen in einer der begehrtesten Regionen Istriens.
Ref: RE-U-43768
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
