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3-Schlafzimmer-Villa 181 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$736,167
$4,067/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 181 m² Rovinj, Kroatien
25
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ID: 3400034
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 05.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    181 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    948 m²

Beschreibung

In einem der Dörfer innerhalb der Gemeinde Svetvinčenat steht eine wunderschön gestaltete Villa mit Pool zum Verkauf, umgeben von Natur.
Dieses voll möblierte und gut ausgestattete einstöckige Haus hat eine Netto-Wohnfläche von 153 Quadratmetern und befindet sich auf einem 948 Quadratmeter großen Grundstück. Der offene Grundriss verbindet nahtlos das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche und schafft eine geräumige und komfortable Atmosphäre. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, einen großen Abstellraum, ein zusätzliches Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die ideal für das Essen im Freien und zur Entspannung ist.

Heizung und Kühlung werden über ein Wärmepumpensystem bereitgestellt, und das Haus ist außerdem mit Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet. Das minimalistische Interieur wird durch lebendige Farbtupfer ergänzt, die Wärme und Charakter verleihen. Jeder Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet, luftig und hell, mit direktem Zugang zum Garten von jedem Raum.

Der angelegte Garten verfügt über einen 33 Quadratmeter großen beheizten Pool mit Hydromassagesystem, einen Sonnenbereich, einen Geräteschuppen und zwei überdachte Parkplätze, mit zusätzlichen unüberdachten Parkmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durchdacht angelegt, mit einem Bewässerungssystem, das üppiges Grün gewährleistet und eine ruhige, private Umgebung bietet, die perfekt zur Entspannung geeignet ist.

Ref: RE-U-38773

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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3-Schlafzimmer-Villa 181 m² Rovinj, Kroatien
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