Villa mit 2 Schlafzimmern 366 m² Dubrovnik, Kroatien

Absolut einzigartig auf dem Dubrovniker Markt! – Villa in 1. Reihe in der Lapad-Bucht!

Diese atemberaubende Luxusvilla befindet sich in erstklassiger Lage in erster Reihe am Meer im Herzen der Lapad-Bucht, einer der begehrtesten Gegenden von Dubrovnik.
Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über einen weitläufigen Garten an der Vorder- und Rückseite und bietet eine unvergleichliche Verbindung zur Natur sowie einen atemberaubenden Blick auf die Adria.

Die 366,25 m² große Villa verfügt über zwei elegant gestaltete Schlafzimmer, drei luxuriöse Badezimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles offenes Wohnzimmer, eine hochmoderne Küche und einen separaten Bürobereich. Mit drei wunderschön gestalteten Terrassen, einer Außenküche und einem atemberaubenden Garten ist diese Villa der Inbegriff kultivierten Küstenlebens.

Für höchsten Komfort verfügt das Anwesen über eine private Garage und einen Parkplatz, die Sicherheit und Komfort gewährleisten. Die ideale Lage, nur 350 Meter vom unberührten Strand der Lapad-Bucht entfernt, bietet direkten Zugang zur malerischen Promenade und ist nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Die erstklassige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben Dubrovniks in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig absolute Privatsphäre am Meer zu genießen.

Diese Villa ist nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Es besteht erhebliches Erweiterungspotenzial, das eine Vergrößerung und ein Upgrade von einem 3-Sterne- zu einem prestigeträchtigen 4- oder sogar 5-Sterne-Anwesen ermöglicht und die Immobilie noch attraktiver macht.

Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück mit 1590 m² die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung, sei es durch die Erweiterung der bestehenden Villa, um ihren luxuriösen Reiz zu steigern, oder durch den Bau eines völlig neuen Gebäudes zur Ergänzung des Anwesens.

Für Investoren, die von Dubrovniks boomender Tourismusbranche profitieren möchten, bietet dieses Grundstück auch das Potenzial für den Bau eines Boutique-Hotels und stellt somit eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit an einem der exklusivsten Standorte der Adria dar.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.