5-Schlafzimmer-Villa 915 m² Umag, Kroatien

Die beste 5-Sterne-Villa in Istrien in einem Luxusresort am Wasser, das von einer berühmten Marke betrieben wird!
Es ist auch die beste Villa in der gesamten Wohnanlage mit freiem, herrlichem, weitem, direktem Meerblick und makellosem modernem Stil. Direkt unterhalb der Villa liegt ein wunderschöner Strand mit allen Strandeinrichtungen.
Es ist uns eine Freude, diese herausragende Villa potenziellen Käufern anbieten zu können.

„Wer im Rahmen seiner Möglichkeiten lebt, leidet unter einem Mangel an Vorstellungskraft.“ - sagte Oscar Wilde über den Kauf dieser Villa.
Sie sind es wert, diese Villa Ihr Eigen zu nennen. Du musst dir nur sagen, dass du das willst.

Die Gesamtfläche dieser fantastischen Glamour-Villa beträgt 915 m². Die Netto-Wohnfläche beträgt 734 qm.
Die Fläche rund um das Gebäude beträgt 967 m².
Die Villa mit atemberaubendem, modernem Interieur erstreckt sich über drei Ebenen mit raffiniertem Design.
Die Villa verfügt über 5 Hauptschlafzimmer mit Ankleiden und eigenem Bad, großzügige Terrassen, einen Salon mit Wohnbereich, Essbereich und Küche sowie eine Garage für 2 Autos.

Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über ein Smart-Home-System, Aufzug, Alarmanlage, Videoüberwachungssysteme und viele weitere Vorteile.
Die Villa gehört zu einem der besten Hotels in Kroatien und zu einer einzigartigen Sammlung von 22 fertigen Villen an einem wunderschönen Sandstrand, neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt, sodass Sie die herrlichen 300 Golfplätze genießen können -Grad-Blick auf die Adria.

Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterranem Gartenbau garantieren diese luxuriösen Meerblickvillen mit verschiedenen architektonischen Konzepten und Designs sowie übergroßen Pools selbst der anspruchsvollsten globalen Kundschaft herausragenden Komfort und Privatsphäre.
Es ist eine perfekte Kombination aus kluger Investition und perfekter Freizeitgestaltung. Nur 22 Villen genießen Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Umgebung.
Unvergleichlicher Komfort und Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette an erstklassigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die bewusst darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen:

• Concierge-Service rund um die Uhr
• Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen
• Wäsche- und Schneiderdienste
• Restaurants und Bars
• Strandliegen und Cabanas
• Strandbar
• Frühstücksbüffet
• Einkaufsdienstleistungen
• Hauswirtschaftsdienst
• Vermietung von Hotelbettwäsche
• Fenster putzen
• private Kochdienste
• Kellnerdienste
• Autowäsche
• Babysitten
• Abendessen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa.

Zusätzlich zu den zahlreichen 5-Sterne-Serviceleistungen des Hotels bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, maßgeschneiderten Urlaub voller Aktivitäten intensiver Urlaub.

Zweiundzwanzig neu gestaltete Villen fangen die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses der Entspannung und höchsten Komforts ein.
Ihre ausgezeichnete Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Ausblicke aus fast jedem Zimmer jeder Villa sowie entspannende Ausblicke auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer.
Die offene Glastür, die zur Terrasse mit einem übergroßen privaten Swimmingpool führt, lässt natürliches Licht in den Wohnbereich fallen. Die hervorragend ausgestattete, moderne Küche verfügt über einen stilvollen Essbereich, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller, in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, sowie einen Servicebereich.
Zur Verfügung steht eine Tiefgarage, die die Logistik des einwandfreien Resorts ergänzt.
Jeder Villentyp verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, was die Funktionalität und den Komfort aller Räume verspricht.

Mit seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe der italienischen und slowenischen Grenze, der istrischen Hauptmautstraße, die Kroatien mit der EU verbindet, und der internationalen Flughäfen Portorož, Triest und Pula ist dieses Resort der westlichste Punkt Kroatiens.
Es profitiert von einer hervorragenden Lage, nur wenige Kilometer entfernt. von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge, und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen.

Die Villa unterliegt einer Grunderwerbsteuer von 3 %.

Resort-Rabatte für Immobilienbesitzer:

Einkaufsservice: 10 % des Einkaufswertes (Mindestbestellwert EUR 100,00)
Regulärer Reinigungsservice: EUR 200,00 pro Reinigung
Verleih von Hotelbettwäsche/Handtüchern: EUR 25,00 pro Tag mit wöchentlicher Lieferung frischer Ware
Fensterreinigung: EUR 200,00 pro Reinigung
Frühjahrsputz: EUR 1.000,00 (einschließlich Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.)
Dienstleistungen eines Privatkochs: 250,00 EUR für 3 Stunden ohne Essen
Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter und Stunde
Autowaschservice: EUR 50,00 Innen- und Außenreinigung
Babysitterservice: EUR 20,00 pro Stunde
Essen in der Villa: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert
Private In-Villa-Events: inklusive Verleih von Ausrüstung – je nach individuellem Angebot

Mitgliedschaft im Golfclub:

Jahreskartenkauf
• Eine Befreiung vom jährlichen Clubmitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr)
• 50 % Rabatt auf die Beitrittsgebühr (1.600 EUR – 50 % = 800 EUR), zahlbar beim ersten Mal
Kauf einer Jahreskarte
• 267 EUR Ermäßigung auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)
• Ermäßigung auf die Jahreskarte für das 2. Familienmitglied (1.040 EUR), das 3. Familienmitglied (800 EUR) und das 4. Familienmitglied
kostenlos).
• Die Jahreskarte ist ein Jahr lang gültig, vom 01. März bis 28. Februar.
• Wenn Herren sich entscheiden, dem Club nicht beizutreten, haben Resort-Immobilienbesitzer Anspruch auf a
10 % Ermäßigung auf den gesamten regulären Greenfee-Tarif.
• Mitglieder erhalten 15 % Rabatt auf den Verzehr in der Golf Bar

 

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.