Die beste 5***** Sterne Villa in Istrien, gelegen in einem luxuriösen Resort am Wasser, betrieben von einer berühmten Marke!
Absolut einzigartige Villa in erster Reihe im Königreich des Luxus!
Es ist auch die beste Villa in der gesamten geschlossenen Gemeinschaft mit ungehindertem, herrlichem weitem direkten Meerblick und makellosem modernen Stil. Der schöne Strand liegt direkt unterhalb der Villa mit allen Strand-Einrichtungen.
Es ist uns eine Freude, diese herausragende Villa potenziellen Käufern anzubieten.
„Jeder, der innerhalb seiner Möglichkeiten lebt, leidet unter einem Mangel an Vorstellungskraft.“ - sagte Oscar Wilde über den Kauf dieser Villa.
Sie sind es wert, diese Villa Ihr Eigen zu nennen. Sie müssen sich nur selbst sagen, dass Sie das wollen.
Die Gesamtfläche dieser fantastischen Glamour-Villa (Typ B) beträgt 801 qm.
Das Gebiet um das Gebäude beträgt 967 qm.
Die Villa mit atemberaubendem modernem Interieur erstreckt sich über drei Ebenen mit raffiniertem Design.
Die Villa bietet 5 Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenen Badezimmern, geräumigen Terrassen, Salon mit Wohnbereich, Essbereich und Küche, große Garage für 2 Autos.
Die Villa ist voll möbliert und mit einem Smart-Home-System, Aufzug, Alarm, Videoüberwachungssystemen ausgestattet und hat viele weitere Vorteile.
Die Villa gehört zu einem der besten Hotels in Kroatien und zu einer einzigartigen Sammlung von 22 fertiggestellten Villen am schönen Sandstrand, neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt und Ihnen einen hervorragenden 300-Grad-Blick auf die Adria bietet.
Umgeben von schönen grünen Gärten und mediterraner Gartenbaukunst, bieten diese luxuriösen Villen mit Meerblick verschiedene architektonische Konzepte und Designs sowie übergroße Pools, die außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre selbst für die anspruchsvollsten globalen Kunden garantieren.
Es ist eine perfekte Kombination aus kluger Investition und perfektem Freizeitvergnügen. Nur 22 Villen genießen Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Umgebung.
Unvergleichlicher Komfort und Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette von Weltklasse-Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die absichtlich entworfen wurden, um alle Wünsche zu erfüllen, die man sich vorstellen kann:
Zusätzlich zu einer breiten Palette von 5-Sterne-Hotelservices bietet die Umgebung zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, maßgeschneiderten, aktivitätsreichen Urlaub.
Zweiundzwanzig neu gestaltete Villen fangen das wahre Wesen eines angenehmen Erlebnisses von Entspannung und höchstem Komfort ein.
Ihre hervorragende Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Ausblicke aus fast jedem Raum jeder Villa sowie entspannende Meer- und Sonnenuntergangsblick.
Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit modernen Badezimmern en-suite.
Der offene Glasdoor-Bereich, der zur Terrasse mit einem übergroßen privaten Swimmingpool führt, lässt natürliches Licht in den Wohnbereich strömen. Die hervorragend ausgestattete moderne Küche wird von einem stilvollen Essbereich begleitet, der ideal ist, um alle lokalen Köstlichkeiten in großartiger Gesellschaft zu genießen. Es gibt auch einen Weinkeller, in dem man eine private Auswahl an lokalen Weinen und einen Servicebereich haben kann.
Eine unterirdische Garage, die zur makellosen Logistik des Resorts beiträgt, steht zur Verfügung.
Jeder Villentyp verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, was die Funktionalität und den Komfort aller Räume verspricht.
Strategisch günstig in der Nähe der italienischen und slowenischen Grenze, der Hauptmautstraße Istriens, die Kroatien mit der EU verbindet, und den internationalen Flughäfen von Portorož, Triest und Pula gelegen, ist dieses Resort der westlichste Punkt Kroatiens.
Es profitiert von einer hervorragenden Lage nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portorož und die Triglav-Berge, und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen.
Die Villa unterliegt einer 3%igen Grundstücksübertragungssteuer.
Rabatte im Resort für Immobilienbesitzer:
Spa-Behandlungen: 15% Rabatt
Wäscherei- und Schneiderdienste: 15% Rabatt (Sonderpreise für Bettwäsche und Handtücher)
Restaurants (außer Zimmerservice): 10% Rabatt
Strandliegen und Cabanas: 50% Rabatt, je nach Verfügbarkeit
Buffet-Frühstückspreis: 20,00 EUR pro Erwachsenem, 10,00 EUR für Kinder von 6-12 Jahren
Einkaufsservice: 10% des Einkaufswerts (min. Wert 100,00 EUR)
Regulärer Reinigungsdienstpreis: 200,00 EUR pro Reinigung
Vermietung von Hotelbettwäsche / Handtüchern: 25,00 EUR pro Tag mit wöchentlicher Lieferung frischer Artikel
Fensterreinigung: 200,00 EUR pro Reinigung
Frühjahrsreinigung: 1000,00 EUR (einschließlich Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.)
Private Kochdienste: 250,00 EUR für 3 Stunden ohne Lebensmittel
Servicepersonal: 20,00 EUR pro Mitarbeiter und Stunde
Autowäsche-Service: 50,00 EUR für Innen- und Außenreinigung
Babysitting-Service: 20,00 EUR pro Stunde
In-Villa-Dining: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert
Private In-Villa-Events: einschließlich Vermietung von Equipment - gemäß individuellem Angebot
Golfclubmitgliedschaft:
Jährlicher Ticketkauf
• Eine Befreiung von der jährlichen Clubmitgliedsgebühr (Verwaltungsgebühr)
• 50% Rabatt auf die Aufnahmegebühr (1600 EUR – 50% = 800 EUR), zahlbar beim ersten
Jährlichen Ticketkauf
• 267 EUR Rabatt auf den jährlichen Ticketpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)
• Rabatt auf das jährliche Ticket für das 2. (1040 EUR), 3. (800 EUR) und 4. Familienmitglied (kostenlos).
• Das jährliche Ticket ist ein Jahr gültig, vom 01. März bis 28. Februar.
• Wenn Herren sich entscheiden, dem Club nicht beizutreten, haben Resort-Immobilienbesitzer Anspruch auf einen
10% Rabatt auf den regulären Greenfee-Preis.
• Mitglieder genießen einen 15% Rabatt auf den Verzehr in der Golfbar
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Spa, Aufzug, Modern
