Luxusvilla in erhöhter Lage mit modernen Annehmlichkeiten und Pool, Vodice
Eine moderne Villa befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Dieses beeindruckende Anwesen, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Charme.
Villa-Spezifikationen:
• Gesamtbruttofläche: 275,10 m², netto 236,06 m²o Erdgeschoss: brutto 177,80 m², netto 138,76 m²o Obere Etage: brutto 97,30 m², netto 97,30 m²
Erdgeschoss:
1.Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und Küche (49,45 m²)2.Überdachter Durchgang (16,35 m²) – ideal zum Essen im Freien3.Überdachter Durchgang 2 (32,20 m²)4.Lagerung (12,60 m²)5.Toilette (2,70 m²)6.Eingangsbereich (5,70 m²)7.Flur + Treppe (15,55 m²)8.Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (21,05 m²)9.Bad mit Bad (5,60 m²)10.Pool (im Grundriss dargestellt)
Obere Etage:
1.Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (25,80 m²)2.Hauptbadezimmer (9,00 m²)3.Zwei zusätzliche Schlafzimmer (12,10 m² und 13,40 m²)4.Gemeinschaftsbad (5,10 m²)5.Begehbarer Kleiderschrank (5,10 m²)6.Waschküche (4,20 m²)7.Flur (9,90 m²)8.Treppe (3,90 m²)
Besonderheiten:
• Die Villa ist auf zwei Etagen mit modernem und funktionalem Layout gestaltet. • Offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. • Insgesamt vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit eigenem Bad. • Große Glasflächen für maximale natürliche Beleuchtung • Großzügige Terrassen für den Outdoor-Genuss • Pool als zentrales Element des Außenbereichs •Separater Waschraum und zusätzliche Schränke für den KomfortZusätzliche Annehmlichkeiten: • Zwei Parkplätze • Sorgfältig angelegter Garten mit mediterranen PflanzenTechnische Eigenschaften und Materialien: • Kombination von Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke • Teilbelüftete Fassade mit dekorativer Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und ETICS-System • Externe Aluminiumtischlerei mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen •Große Glasschiebewände im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm, mit Low-E-Dreifachglasfenstern • Fensterläden im Obergeschoss mit dekorativer Verkleidung in der Farbe der belüfteten Fassade • Kombination von Luxuskeramik und Parkettboden • Klimaanlage mit Mehrspaltsystem in allen Räumen • Heizung und Warmwasserbereitung per Wärmepumpe •Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern • Beleuchtungsautomatisierung (SmartHome) und Vorbereitung für eingebaute Lautsprecher • Vorbereitung auf Photovoltaikzellen auf den Dächern, mit der Möglichkeit der Installation nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung • Komplette Vorbereitung für die PoolheizungDiese Villa ist ideal für diejenigen, die ein Premium-Ferienhaus oder eine ganzjährige Residenz mit einem unglaublichen Blick auf die Adria suchen.
Voraussichtlicher Bauabschluss: Winter 2024.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Der 11 km nordwestlich von Böhmenik gelegene Ort Vodice bietet hervorragende Voraussetzungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes Touristenzentrum der Region veranstaltet die Stadt viele interessante Festivals, Messen und Veranstaltungen und bietet gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten für individuelle Sportaktivitäten und Erholung. Darüber hinaus ist Vodice ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über leben können, da es alle für ein komfortables Leben notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
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