5-Schlafzimmer-Villa 165 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche165 m² -
Grundstücksfläche400 m²
Beschreibung
Zwei Häuser mit Pool in idealer Lage in Pula, 3 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 165 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß.
Ein kleineres Haus mit einer Gesamtfläche von 50 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist komplett möbliert. Vorne gibt es eine sehr schöne Gemeinschaftsschenke zum geselligen Beisammensein. Überdacht und ausgestattet mit einer Küche und einem Kamin beträgt die Gesamtfläche 26 m2.
Das zweite Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 90m2 und wird komplett möbliert verkauft. Dieses Haus verfügt über die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu erhöhen, und alle Nebenkosten für diesen Eingriff wurden bereits beschafft und bezahlt.
Im Garten gibt es einen 32 m2 großen Swimmingpool mit Elektrolyse. Der Hof ist begrünt und bietet Platz zum Parken mehrerer Autos.
Die Häuser befinden sich im Mietsystem, sind sehr gut etabliert und rentabel und bieten die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite.
Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Zentrums von Pula sind sie ideal für den Start in ein Familienleben, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, durch Vermietung Geld zu verdienen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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