4-Schlafzimmer-Villa 272 m² Rabac, Kroatien

Ein Stück Paradies mit atemberaubender Aussicht in der Gegend von Rabac!
Die Gesamtfläche beträgt 272 qm. Das Grundstück ist 2208 qm groß.

Es handelt sich um eine wunderschöne Luxusvilla mit Swimmingpool, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.
Seine Fläche von 272,5 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss von 187,25 m2 besteht aus einer Küche mit einer Insel von 24,10 m2, die mit einem geräumigen Salon von 26,90 m2, einem Esszimmer und einem Spielzimmer von 42,95 m2 verbunden ist, von wo aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse von 30 hat m2 und ein Garten mit Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine weitere überdachte Terrasse von 15,10 m2, eine Toilette von 2,55 m2 und ein Flur von 7,05 m2.
Die Innentreppe führt in die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 70,85 m2 und besteht aus einem Flur von 9,05 m2, einem Schlafzimmer von 16,85 m2 mit einem Badezimmer von 5,70 m2 und einem weiteren Schlafzimmer von 12,45 m2 mit einem Badezimmer von 7,15 m2 . Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

Die Villa ist mit sechs Klimaanlagen ausgestattet, die zum Kühlen und Heizen dienen, sowie einem Kamin im Wohnzimmer, der zusätzlich zur Atmosphäre das gesamte Erdgeschoss der Villa heizt.
Auf der Terrasse gibt es eine Sommerküche mit Grill mit Zugang zu einem großen beheizten Pool von 50 m2 und einer Sonnenterrasse rund um den Pool von 163,30 m2. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien, Möbeln und Geräten gebaut und ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Es liegt nur an Ihnen, Ihre Sachen mitzubringen und in dieses herrliche Zuhause einzuziehen. Für zusätzliche Sicherheit ist die Villa mit 4 Überwachungskameras und einer Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet.
Auf dem Gartengrundstück befindet sich außerdem eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, insgesamt ist Platz für 5 Fahrzeuge, davon sind 2 Stellplätze überdacht.
Der Garten ist mit Gras und verschiedenen mediterranen Pflanzen geschmückt: Oleander, Zypressen, Lavendel, Immortelle, Rosmarin, Bougainvillea, Glyzinien. Außerdem gibt es einen privaten Kinderpark mit Sandkasten, Schaukeln, Trampolin und Rutsche.
Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ und alles ist für die Installation von Sonnenkollektoren vorbereitet.
Perfekte istrische Villa!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.