5-Schlafzimmer-Villa 194 m² Vinkuran, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Bedrooms:5 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche194 m² -
Grundstücksfläche833 m²
Beschreibung
Wunderschöne Villa in ruhiger Lage mit Swimmingpool und Garten in der Gegend von Vodnjan!
Zahlreiche Ausgaben der Stadt Vodnjan stammen aus verschiedenen historischen Epochen. Gotik, Renaissance und Barock sind bei einem Spaziergang durch die Stadt, die einst ein wichtiges städtisches Zentrum war, auf Schritt und Tritt zu spüren. Das Interessante, das auf jeden Fall hervorsticht, ist die Kirche St. Blaža, deren Glockenturm der höchste in Istrien ist (62 m). Mildes mediterranes Klima, ausgezeichnetes touristisches Angebot, Nähe zum Meer, ausgezeichnete Mikrolage für ruhiges Familienleben oder Mietobjekte.
Diese Villa wurde 2012 auf einem 1027 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 194 qm.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einer Eingangshalle. Von der Eingangshalle sowie der Küche aus gelangt man in die Räume, von denen einer als Waschküche und der andere als Abstellraum gedacht ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche führen auf eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten, der sich ideal zum Genießen von Sommerabenden eignet.
Die Treppe führt in die erste Etage, die aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem Kleiderschrank besteht. Die Lagerung kann unter der Treppe erfolgen.
In jedem Schlafzimmer gibt es Zentralheizung und Klimaanlage. Auf dem umzäunten Grundstück gibt es einen Swimmingpool, einen Grill und ein Gartenhaus mit Sommerküche, Toilette und Abstellraum für Werkzeuge. Der Garten verfügt über einen eigenen Tank für Warmwasser, Gas und Zentralheizung, einen eigenen Absorptionsbrunnen und Rohre für die automatische Bewässerung. Das Haus wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Standort auf der Karte
Hypotheken-Rechner
