4-Schlafzimmer-Villa 300 m² Stadt Pola, Kroatien
Kroatien, Stadt Pola
€750,000
€2,500/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche300 m² -
Grundstücksfläche304 m²
Beschreibung
Neugebaute Villa in Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Es handelt sich um ein ungewöhnliches Konzept, da die Villa als drei Wohneinheiten genutzt werden kann. Es erstreckt sich über 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 300 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit 40 m2 und die restlichen 60 m2 können von den zukünftigen Eigentümern als Taverne, Fitnessraum, Spielzimmer usw. genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Studio-Apartment mit 40 m2, während die restliche Fläche von zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern eingenommen wird, die mit dem ersten Stock verbunden sind und eine separate Wohneinheit bilden. Im ersten und letzten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das Zugang zur Terrasse an der Süd- und Ostseite hat und einen Blick auf das Meer bietet, außerdem gibt es im ersten Stock ein kleineres Zimmer und eine Toilette. Im 304 m² großen Garten befindet sich ein 25 m² großer Swimmingpool. Die Villa ist mit 7 Klimaanlagen, elektrischer Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Moskitonetzen und anthrazitfarbenen PVC-Fenstern im Außenbereich ausgestattet. Zukünftige Eigentümer können die Villa im aktuellen Zustand oder nach Absprache auch die komplett fertiggestellte Villa übernehmen. Ref: RE-U-22536
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Aktualisiert: 03.01.25
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Kroatien, Stadt Pola
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