3-Schlafzimmer-Villa 151 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien

Archivpreis $643,928

Verkauft oder veraltet

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3-Schlafzimmer-Villa 151 m² Poreč, Kroatien

Aktualisiert: 12.10.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien

Stadt: Poreč

Gebäudedaten

Bedrooms:: 3

Bathrooms:: 3

Gesamt fläche: 151 m²

Grundstücksfläche: 300 m²

Beschreibung

Die zweite der vier im Bau befindlichen neuen Villen in der Gegend von Porec, 11 km vom Meer entfernt!
Der Komplex wird im Sommer 2023 fertig gestellt.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 151 qm. Grundstück ist 300 qm groß.

Im Erdgeschoss des Hauses wird es eine Küche mit Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette sowie eine Waschküche geben. Im ersten Stock wird es drei Schlafzimmer geben, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und über ein eigenes Bad und einen eigenen Ausgang zur eigenen Terrasse verfügen wird, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen werden, von denen eines ebenfalls haben einen Ausgang zu einer anderen Terrasse. Der hohe Dachboden ist als Entspannungszone gedacht, wo sich ein Wellnessbereich und ein Whirlpool befinden würden, aber es ist auch möglich, einen Teil des Dachbodens für andere Zwecke umzunutzen, wenn der zukünftige Käufer dies wünscht.
Außerdem wird der Zugang zur Terrasse vom Dachboden, dh der Entspannungszone, bereitgestellt. Die Fußböden im Haus werden mit Keramikfliesen belegt, aber wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht, kann dies in Absprache mit dem Investor geändert werden. Die Fußbodenheizung erfolgt über Wärmepumpen, während Klimaanlagen zur Kühlung installiert werden. Der Poolbereich wird 32 m2 groß sein. Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer. Ref: RE-U-17363

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.