4-Schlafzimmer-Villa 310 m² Opcina Rogoznica, Kroatien

Diese luxuriöse Villa, die sich derzeit im Bau befindet, befindet sich in einer ruhigen Lage, die absolute Ruhe verspricht und gleichzeitig günstig gelegen ist, nur 10 Minuten von einem malerischen Yachthafen und eine 5-minütige Fahrt von der charmanten Stadt Primošten und ihren wunderschönen Stränden entfernt.

Die Villa bietet 310 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint Komfort und Eleganz.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, eine Waschküche und eine Terrasse mit Sommerküche und Pool – perfekt zum Leben und Entspannen im Freien.

Der erste Stock besteht aus vier eleganten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.

Das Anwesen liegt auf einem 770 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre und reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien sowie einen Parkplatz für drei Fahrzeuge.

Der Preis der Villa liegt derzeit im Rohzustand bei 600.000 €, mit der Option, den Bau abzuschließen. Die Kosten für die fertige Immobilie betragen ca. 990.000 €, angepasst an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie an einem der begehrtesten Standorte an der Adria zu besitzen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.