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3-Schlafzimmer-Villa 162 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$671,762
$4,147/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 162 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152615
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 26.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    162 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    895 m²

Beschreibung

Moderne Villa mit Swimmingpool in Loborica-Marcana!
Die Gesamtfläche beträgt 162 qm. Grundstück ist 895 qm groß.
Die Villa wurde 2022 gebaut und ist komplett frisch.
Die Entfernung zum Meer beträgt 6 km.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, eine Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, einen Raum für eine Waschmaschine und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer großen überdachten Terrasse, einem Bereich zum Sonnenbaden und einem 8 x 4 m großen Swimmingpool, den Sie den ganzen Tag über genießen können. Innentreppen verbinden das Erdgeschoss mit dem ersten Stock des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 32m2 mit Panoramablick und einem Abstellraum. Ebenso gibt es im Wohnzimmer einen Kamin für feste Brennstoffe, der den neuen Besitzern die Möglichkeit gibt, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren.

Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Es wurde eine PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Rollos installiert.


Ref: RE-U-15972

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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