Hotel 500 m² Umag, Kroatien
Standort
Objektdaten
Beschreibung
Hervorragende Investition und etabliertes Tourismusgeschäft in der Region Umag, nur 1,7 km vom Meer entfernt!
Auf einem Garten von ca. 200 m2 sehen Sie ein Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m2 auf zwei Etagen.
Dieses Haus besteht aus zwei Wohnungen, einer Taverne, sieben Zimmern, einem Keller und dient touristischen Zwecken.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Taverne, Toilette, drei Schlafzimmern und einer Wohnung. Die Taverne hat 32 Sitzplätze und wird ausgestattet verkauft. Jedes Zimmer hat einen separaten Eingang und ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich vier Zimmer und eine Wohnung. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küche und hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Der Flur führt zu vier Zimmern, die einen separaten Eingang haben und jedes Zimmer hat ein eigenes Bad.
Das Haus hat zusätzlich einen großen Keller von ca. 100 m2, der viel Potenzial hat und der zukünftige Eigentümer in einen Wellness- oder Weinkeller umwandeln kann.
Das Haus ist für Touristen zu vermieten und eine ausgezeichnete Investition, da es angesichts der Unterkunftskapazität von zwei Wohnungen und sieben Zimmern mit eigenem Bad, Keller und Taverne mit 32 Plätzen ein großes Einkommen pro Saison bringt.
Das Anwesen ist von historischer Bedeutung, da es die Überreste aus dem Jahr 1700 aufzeichnet und ein Kulturdenkmal ist.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
