Hotel 200 m² Umag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche200 m²
Beschreibung
Vorteilhaftes Haus im Zentrum von Umag in zweiter Reihe zum Meer, nur 100 Meter vom Wasser entfernt!
Dieses Einfamilienhaus steht im exklusivsten Teil der Stadt Umag zum Verkauf. Es liegt in einem wunderschön angelegten grünen Garten von 488 m2 und besteht aus zwei Wohnungen.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 qm.
Im Hochparterre befindet sich eine geräumige Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esstisch für 8 Personen, sowie großen Schlafzimmern und Bädern. Diese Wohnung hat Zugang zu 3 überdachten Terrassen, von denen die größte 42 m2 hat und perfekt für den Sommergenuss mit Familie oder Freunden ist.
Die zweite Wohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad und wird derzeit touristisch vermietet.
Das Haus verfügt über einen Heizraum und zusätzlichen Abstellraum.
Das Haus ist attraktiv für Investitionen - es hat ein genehmigtes Projekt zum Bau einer weiteren Etage und verfügt aufgrund seiner hervorragenden Lage und Quadratmeterzahl über großes Potenzial.
Es liegt direkt neben den Stränden und dem Meer nur 100 m entfernt, der Yachthafen ist 200 m entfernt, das Zentrum der Altstadt ist zu Fuß in 500 m erreichbar, Promenaden entlang der Pinien und dem Meer (typisch für Umag).
Es gibt auch Radwege, Restaurants, Bars und einen Markt in 200 m Entfernung. Perfekte Lage in Umag.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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