Hotel 561 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche561 m²
Beschreibung
Apart-Haus mit touristischer Funktion in Stinjan von 560 m2 mit Meerblick - 700 m vom Meer entfernt!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Fluren, Speisekammer und einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Hof mit Grünfläche, Spielplatz und, gepflasterte Terrasse mit Grill. , Gesamtwohnfläche 163,48 m2.
Auch die Taverne und der gemeinsame Heizraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein kleineres 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Flur und Bad.
Im Hochparterre befindet sich eine 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad, WC, zwei Vorratskammern und einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Gesamtwohnfläche 170 , 39 m2.
Im 1. Stock befindet sich eine 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bädern, Speisekammer und 2 Terrassen mit Meerblick.
Im 2. Stock befindet sich eine 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon mit Panoramablick auf das Meer!
Die erste und zweite Etage haben zusammen 207,15 m2 Wohnfläche.
Eine Innentreppe verbindet alle Etagen, darunter eine Garage und einen Keller mit zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Innenhof von 540 qm.
Aufgrund seiner Lage und westlichen Ausrichtung ist diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für eine touristische Investition sowie für den Start eines Familienlebens an der Küste mit zusätzlichen Einnahmen aus dem Tourismus.
Es liegt in unmittelbarer Nähe von Pula und ca. 10 km vom internationalen Flughafen von Pula entfernt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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