3-Schlafzimmer-Bungalow 115 m² Malina, Bulgarien

Objektbeschreibung: Ruhig gelegener, modernisierter Bungalow mit großem Grundstück, Gästehaus & viel Komfort in naturnaher Umgebung (Malina, Oblast Dobrich, Bulgarien) Dieser liebevoll modernisierte Bungalow befindet sich idyllisch am Ortsrand von Malina (Oblast Dobrich) - ohne direkte Nachbarn und mit freiem Blick in die Natur. Wer Ruhe, Sonne und Unabhängigkeit sucht, findet hier ein ganz besonderes Zuhause. Das Bungalow: Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Der großzügige, helle Wohnbereich mit integrierter Küche verfügt über große, bodentiefe Fenster mit Zugang zur Veranda. Diese lassen sich nach außen öffnen und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Dach sowie die Dachbalken wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert und mit dunkelbraunen Ziegeln gedeckt. Alle Räume sind mit braunen Rollläden ausgestattet. Wohnbereich, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest Die übrigen Räume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet Neuer Boiler im Badezimmer (2025) Kamin im Wohnbereich für gemütliche Wärme Heizkörper im gesamten Haus (außer im Yogaraum), beheizt über ein Holzheizsystem mit Wasserkreislauf Zusätzliche Klimaanlagen: eine kleine in der Küche, eine große im Yogaraum Außenbereich & Veranda: Die große, vollständig überdachte Veranda ist ganzjährig nutzbar. Eine transparente Kunststoffabdeckung sorgt dafür, dass sich der Bereich auch im Winter durch Sonneneinstrahlung angenehm erwärmt. Bei Bedarf kann diese aufgerollt werden. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet: Zwei separate Hundeausläufe Eine großzügige Holzplattform für Entspannung oder Sport Einen großen, massiven Holzschuppen als Stauraum Einen zusätzlichen kleinen Holzlagerplatz für Brennholz Gästehaus & Nebengebäude: Ein separates Container-Gästehaus (ca. 24 m²) ist vollständig ausgestattet und ganzjährig nutzbar: Badezimmer mit Dusche und WC Kitchenette Bett und Schlafsofa 100 mm Dämmung Satteldach Eigene kleine, überdachte Veranda Zusätzlich gibt es einen Anbau mit Waschmaschinenanschluss und weiterem Stauraum. Technik & Ausstattung: Vollständige Isolierung mit Dämmplatten Neue Klärgrube (April 2026) 1.000-Liter-Wassertank mit Filtersystem und Pumpe (2025) Leistungsstarker Dieselgenerator mit automatischem Start bei Stromausfall Lage: Ruhige Lage am Ortsrand - ideal für Naturliebhaber. Ca. 30 Minuten nach Baltschik Ca. 20 Minuten nach Dobrich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland oder Praktiker in Dobrich General Toshevo ebenfalls gut erreichbar Fazit: Eine ideale Immobilie für alle, die unabhängig, ruhig und naturnah leben möchten - mit zusätzlichem Potenzial zur Vermietung des Gästehauses. Wohnfläche: ca. 115 m² + 24 m² Grundstück: ca. 2.300 m² Ausstattung/Zubehör: Dieses hochwertig modernisierte Bungalow am Ortsrand von Malina überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, moderne Technik sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Innenausstattung Bungalow Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig und bieten ein komfortables, lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Großzügiger Wohnbereich mit Couch, Couchtisch, Schrank, TV und Kamin Integrierte Küche mit Elektrogeräten Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Veranda (nach außen zu öffnen) Flur mit praktischer Garderobe Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC Helles Laminat in den drei Schlafzimmern Schlafzimmer: Insgesamt 3 Schlafzimmer Ausgestattet mit Doppel- oder Einzelbetten Kleiderschränke vorhanden Beheizbar Sanitärbereich: Badezimmer als Duschbad ausgeführt Separates Gäste-WC Neuer Boiler (2025) Heizung & Klima Kamin im Wohnbereich für behagliche Wärme Zentral beheizt über Holzheizsystem mit Wasserkreislauf Heizkörper im gesamten Haus (außer Yogaraum) Klimaanlagen: Kleine Einheit in der Küche Große Einheit im Yogaraum Bauweise & Modernisierung Dach und Dachbalken vollständig erneuert (2025) Dacheindeckung mit dunkelbraunen Ziegeln Alle Räume mit Rollläden ausgestattet Vollständige Isolierung mit Dämmplatten Außenbereich & Veranda Große, komplett überdachte Veranda - ganzjährig nutzbar Transparente, aufrollbare Abdeckung für angenehmes Klima auch im Winter Komplett eingefriedetes Grundstück Außenanlagen: Zwei separate Hundeausläufe Großzügige Holzplattform für Freizeit, Sport oder Entspannung Massiver Holzschuppen als Stauraum Zusätzlicher Holzlagerplatz für Brennholz Gästehaus & Nebengebäude Separates, voll ausgestattetes Container-Gästehaus (ca. 24 m²): Badezimmer mit Dusche und WC Kitchenette Bett und Schlafsofa 100 mm Isolierung Satteldach Eigene überdachte Veranda Zusätzlich: Anbau mit Waschmaschinenanschluss Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten Technische Ausstattung Neue Klärgrube (April 2026) 1.000-Liter-Wassertank mit Filtersystem und Pumpe (2025) Leistungsstarker Dieselgenerator mit automatischer Zuschaltung bei Stromausfall Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung, moderne technische Lösungen sowie die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Ideal für Eigennutzer, Aussteiger oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Lage Haus/Grundstück: Das ruhige Dorf Malina liegt in der landschaftlich reizvollen Region Dobrich im Nordosten von Bulgarien und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und Küstenorte. Malina zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel, weitläufiger Felder und unberührter Natur aus. Der Ort ist besonders bei Ruhesuchenden, Naturliebhabern und Auswanderern beliebt, die Wert auf Privatsphäre, saubere Luft und eine entspannte Lebensweise legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die nahegelegene Stadt Dobrich ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Behörden. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland und Fachmärkte sind dort vorhanden. Die Schwarzmeerküste mit beliebten Badeorten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Küstenstadt Baltschik liegt ca. 30 Minuten entfernt und besticht durch ihre malerische Lage, den Yachthafen sowie botanische Gärten. Weitere attraktive Ziele entlang der Küste bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Malina selbst ist ein überschaubarer, ruhiger Ort mit dörflichem Charakter, der ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Region ist ganzjährig bewohnbar und eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort oder Ferienimmobilie. Fazit: Malina in der Region Dobrich ist der perfekte Standort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Stadt, Infrastruktur und Meer verzichten zu müssen. Ideal für Individualisten, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.