Wohnung 1 Schlafzimmer 65 m² Sweti Wlas, Bulgarien

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk des Komplexes Villa Margarita. Die Immobilie verfügt über: Akt 16 - offizielle Betriebsgenehmigung Etagen­eigentum moderne Architektur und gepflegte Ausstattung Lage im obersten Stockwerk des Gebäudes mit Aufzug nur 700 Meter vom Meer entfernt Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, für die ganzjährige Bewohnung oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Gemeinschaftsanlage und der Nähe zum Strand und Infrastruktur bietet sie hervorragende Wohn- und Lebensbedingungen. Der Wohnkomplex Villa Margarita ist eine gepflegte, moderne Wohnanlage im beliebten Küstenort Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, hochwertige Bauausführung sowie eine attraktive Lage in fußläufiger Nähe zum Meer. Mit einer Entfernung von nur ca. 700 Metern zum Strand bietet Villa Margarita ideale Bedingungen für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und gleichzeitig Strandnähe legen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine ganzjährige Bewohnung problemlos ermöglichen. Der Komplex verfügt über Akt 16 (offizielle Betriebsgenehmigung), was eine vollständig abgeschlossene Bauweise und eine rechtssichere Nutzung gewährleistet. Die Eigentumsform ist Etagen­eigentum, was klare rechtliche Strukturen und unkomplizierte Eigentumsübertragung bietet. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Komplex Villa Margarita in Sveti Vlas, Bulgarien. Die Immobilie verfügt über Akt 16 (offizielle Betriebsgenehmigung) sowie Etagen­eigentum und befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung mit der Nummer 39 ist sofort verfügbar - Schlüssel sind vorhanden - und liegt nur 700 Meter vom Meer entfernt. Ausstattung & Aufteilung Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich Separates Schlafzimmer Badezimmer Balkon/Terrasse (falls gewünscht, kann ich ergänzen, wenn Infos vorhanden sind) Letzter (oberster) Stock - ruhige Lage und bessere Aussicht Aufzug im Gebäude Besonderheiten Akt 16 - vollständige Inbetriebnahme genehmigt Etagen­eigentum Schlüssel auf der Hand - sofort beziehbar 700 m vom Meer Ruhiger, gepflegter Komplex mit guter Infrastruktur Ideal für Dauerwohnen, Urlaub oder Vermietung Wenn du möchtest, erstelle ich zusätzlich: ✔ Lagebeschreibung Sveti Vlas ✔ eine Ausstattungsübersicht in Bulletpoints ✔ eine vollständige Exposé-Version für Immobilienportale. Lage Haus/Grundstück: Der Wohnkomplex Villa Margarita befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Küstenort Sveti Vlas, einer der gefragtesten Regionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Umgebung kombiniert ruhiges Wohnen, gepflegte Natur und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - ideal für Familien, Ruhesuchende und Liebhaber hochwertiger Ferienimmobilien. Strandnähe und Natur Die Anlage liegt nur ca. 700 Meter vom Meer entfernt und bietet schnellen Zugang zu den sauberen, feinsandigen Stränden von Sveti Vlas. Die idyllische Lage am Fuße des Balkan-Gebirges sorgt zudem für ein besonders angenehmes Mikroklima - mit mehr Sonnenstunden und sauberer Luft als in vielen anderen Regionen der Küste. Infrastruktur und Versorgung Der Komplex profitiert von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur in der direkten Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie: Supermärkte, kleine Geschäfte und Apotheken Restaurants, Cafés und Strandbars Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Sunny Beach, Nessebar und Burgas Ärzte, Kliniken und saisonale medizinische Versorgung Auch das moderne, beliebte Yachthafenviertel "Marina Dinevi" ist schnell erreichbar und bietet exklusive Restaurants, Boutiquen und ein lebendiges Freizeitangebot. Ruhige und sichere Wohnlage Trotz der Nähe zum Zentrum und zum Strand befindet sich Villa Margarita in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die vom Verkehr abgeschirmt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen Hotels und viel Grün. Die Lage gilt als ausgesprochen sicher, sowohl in der Saison als auch ganzjährig. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sunny Beach - 5 Minuten Fahrt Nessebar (UNESCO-Stadt) - ca. 10 Minuten Flughafen Burgas - ca. 30 Minuten Autobahn A1 Richtung Sofia - schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage nicht nur für Erholung, sondern auch für dauerhaften Wohnsitz oder als Investition. Freizeit und Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Strandaktivitäten, Segeln Wander- und Naturwege im nahegelegenen Bergwald Fitnesscenter, Spa-Zentren, Pools und Sportanlagen Unterhaltungsmöglichkeiten in Sunny Beach Kultur und Geschichte in Nessebar Fazit: Die Lage des Komplexes Villa Margarita in Sveti Vlas verbindet ruhiges Wohnen, exzellente Infrastruktur und unmittelbare Strandnähe. Sie gehört zu den attraktivsten und wertstabilsten Regionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste - ideal für Urlaub, Ganzjahreswohnen oder Investitionen. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.