Geräumiges und helles Stadthaus mit herrlicher Aussicht. Zum Verkauf im Ganzen (1034,7 m²) oder zur Hälfte (517,6 m²). Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieses wunderbaren Hauses zu werden!
Das Haus liegt 35 Kilometer von Minsk entfernt an der Autobahn Minsk-Moskau oder Minsk-Mogilev. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, die Hauptstadt in nur einer halben Stunde oder 10 Minuten zum Flughafen Minsk-2 zu erreichen. Das Dorf Bykachino grenzt direkt an die Verwaltung des chinesisch-belarussischen Industrieparks Great Stone, wo die Infrastruktur für beide Unternehmen entwickelt wird und Wohnort.
• Zwei separate Eingänge: Das Stadthaus ist in zwei Teile mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Dadurch kann die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden.
• Zimmer: Jeder Teil des Stadthauses verfügt über separate Räume, was es ideal für die Einrichtung eines Hostels, einer Pension oder zur Vermietung macht. Große und helle Räume, die leicht an alle Bedürfnisse angepasst werden können.
• Kommerzielle Nutzung: Möglichkeit der Nutzung eines der Teile für kommerzielle Zwecke, beispielsweise für Büros, Geschäfte oder andere Arten von Geschäften.
• Moderne Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Kommunikationsmittel, einschließlich Wasserversorgung, Heizung und Strom.
• Im Untergeschoss: Esszimmer, Duschraum mit vielen Kabinen, Platz für einen Wachmann.
- Ausgang zu Ihrem eigenen Balkon vom zweiten Stock – Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht direkt von zu Hause aus.
Das Haus wurde im Jahr 2023 nach einem Architektur- und Bauprojekt gebaut, das Projekt ist „vorhanden“. Das Fundament besteht aus Stahlbeton (4,5 Meter), das Wandmaterial aus Blähtonbetonblock 40 cm (isoliert (5) verputzt), das Dach (isoliert und schallisoliert (20 cm)). Zentrale Wasserversorgung, GAS (Heizung ist installiert und „warmer Boden“ funktioniert – Keller, erster und zweiter Stock), örtliche Kanalisation. Das Grundstück ist flach und grenzt an den Wald. Asphalt zur Baustelle.
Heizung:
• Warmbodensystem: Vergessen Sie kalte Böden! Genießen Sie Wärme und Komfort bei jedem Schritt.
• Ergonomischer Heizraum: Kompakt und praktisch, mit vollem Zugang zu allen Armaturen und Rohren.
• Brennwertkessel 35 kW: Effiziente und wirtschaftliche Heizung mit koaxialem Kamin durch das Dach.
• Boiler 500 Liter: Genug Warmwasser für die ganze Familie.
• Kupferrohre und Metall-Kunststoff-Verkabelung: Zuverlässigkeit und Langlebigkeit bis ins Detail.
• „Schnecke“ verlegen: Gleichmäßige Wärmeverteilung auch in großen Räumen.
Strom:
• Zwei Schalttafeln: Einfache und übersichtliche Anordnung für Komfort und Sicherheit.
• Offene Verkabelung an der Decke: Einfacher Zugang und ästhetisches Erscheinungsbild.
• Separate Leitungen für jeden Raum: Maximaler Schutz durch Differenzialschutzschalter.
• Beleuchtung mit Präsenzsensoren: Energieeinsparung und Komfort in Durchgangsbereichen.
• Videoüberwachung: Es wurde eine Twisted-Pair-Verkabelung für externe und interne Videoüberwachungssysteme durchgeführt. (Vollständige Sicherheit mit externem und internem System.)
• Fassadenbeleuchtung: Automatisches Einschalten durch Bewegungs- und Lichtsensoren.
Wasserversorgung:
• Kollektorverteilung: Zuverlässige und bequeme Verteilung von Wasser an Verbraucher.
• Metall-Kunststoff- und Kupferrohre: Hohe Qualität und Langlebigkeit.
• Wassersteckdosen aus Messing: Zuverlässigkeit und Haltbarkeit bei axialer Pressung.
Kanalisation:
• Zwei unabhängige Zweige: Druck- und drucklose Systeme für maximale Effizienz.
• Abwasserpumpstationen: Zuverlässige Verteilung an alle Punkte.
• Belüftung durch das Dach: Frische Luft und keine unangenehmen Gerüche.
Klärgrube:
• Drei Kammern aus Betonringen: Gesamtvolumen 14 m³ für eine zuverlässige Reinigung.
• Betonierter Boden und Sandschicht: Haltbarkeit und Zuverlässigkeit ohne Entwässerungsfeld.
Sturmentwässerung:
• Abflussrohre in Wänden: Ästhetik und Funktionalität.
• Zwei Brunnen: Rückvolumen 5,5 m³ und Frontvolumen 3,5 m³ für eine effektive Wasserableitung.
Belüftung:
• Natürliche und Zwangslüftung: Jederzeit frische Luft.
• Abluftventilatoren und Klappen KIV-125: Effektive Entfernung von Verunreinigungen und Zufuhr von Frischluft.
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Agenturvertragsnummer 2492/3 vom 10.12.2024
