В 2022-м году цены на жилье в Португалии выросли на 13,2% по сравнению со вторым кварталом 2021-го. Как сообщает статистический институт страны, это самый большой рост с 2010-го года. 

Ценовой бум особенно касается столицы Лиссабона — на данный момент купить квартиру можно по цене от €3400 за «квадрат». За столицей в ценовом рейтинге идут города Порту и Фуншал. Главная причина такого «взлета» цен на недвижимость — затяжная выдача новых лицензий на строительство и, следовательно, недостаток жилья на рынке. 

Также роль играет то, что в последнее время иностранцы стали скупать португальскую недвижимость в огромных количествах. На это влияют много факторов: и мягкий климат Португалии, и налоговые льготы, которые она предоставляет, и переход несметного числа людей на удаленку за время пандемии. А так как иностранцы готовы платить за дом в теплой стране вдвое больше, чем местные жители, логично, что и ценник на жилье поднимается. Сами португальцы, конечно, такой тенденции совсем не радуются.

Что делает правительство, чтобы регулировать стоимость жилья и спрос на него?

В правительстве Португалии осознают эти проблемы и планируют ускорить процесс лицензирования. После этого, домов станет больше и спрос удовлетворять будет гораздо проще. Но, по словам чиновников, каких-то конкретных результатов нужно еще подождать, им нужно время. Из конкретных мер, которые уже приняли в правительстве: введен 2-процентный лимит на повышение арендной платы в следующем году; покупка недвижимости в Лиссабоне и северном городе Порту исключена из программы «золотая виза». Это поможет, в том числе, развивать все остальные регионы страны. Подробнее об этой программе и о том, как получить ВНЖ Португалии за инвестиции, читайте в нашем материале.

Хотите купить квартиру в Португалии? Заходите в раздел «Недвижимость Португалии» и выбирайте из тысяч вариантов тот, который подойдет именно вам.