Неужели молодые пары вытесняются с рынка недвижимости Аризоны? 2022

Неужели молодые пары больше не смогут купить недвижимость в Аризоне?

В 2022 все постоянно твердят о «кризисе доступности»: продукты не по карману, бензин не по карману, цены на электричество тоже непомерно высоки. Затяжные последствия эпидемии COVID вместе с мировым политическим кризисом заставили цены просто «взлететь». К счастью, есть надежда, что со временем цены снова нормализуются. Однако, сферу недвижимости это, скорее всего, не затронет. Как могли заметить многие молодые жители штата Аризона, цены на жилье последние два года росли с рекордной скоростью. И, пусть даже возможны некоторые изменения, все боятся резкого обвала, поэтому купить недвижимость сейчас трудно как никогда.

Купить собственное жилье в Аризоне становится все труднее, и аренда становится долгосрочным выбором для многих молодых семей, хотя цены на нее тоже высокие. Однако нужно понимать, что, помимо трат на покупку жилья, у собственников недвижимости есть много дополнительных трат - таких, как страхование квартиросъемщиков в Аризоне. При этом дополнительные ежемесячные расходы, такие, как страхование квартиросъемщиков, в Аризоне обходятся гораздо дешевле. Техническое обслуживание также является огромным бременем для домовладельцев, с которым арендаторы, к счастью, не сталкиваются.

Так неужели молодым парам в Аризоне придется постоянно снимать жилье? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть некоторые причины, по которым в Аризоне так трудно найти жилье по доступным ценам.

Домовладельцы в выигрыше

В последние два года было много предположений о причинах высокого роста стоимости жилья. При этом одним из самых сложных вопросов стал: как люди могли позволить себе дорогое жилье даже в условиях роста процентных ставок? Становится все более очевидно, что чаще всего дорогую недвижимость покупают не частные лица. Инвесторы и инвестиционные компании скупают доступное жилье в Аризоне и по всей территории США. Скупив рынок, они делают жилье недоступным для обычных людей, увеличивая спрос на аренду. Другими словами, многие объекты недвижимости сейчас принадлежат домовладельцам, которые никогда не будут там жить.

Можно спорить об этичности такой практики, но нас волнует ее влияние. Инвесторы могут купить жилье по завышенной стоимости, поскольку они будут продолжать получать деньги от ежемесячной аренды, даже если цены на жилье рухнут. Молодые пары, с другой стороны, не могут себе этого позволить.

Собственники против новых застроек

Теоретически, решение этой проблемы есть. Правительство штата Аризона может инвестировать в строительство более доступного жилья и сдавать его в аренду по более низким ценам. Многие из таких проектов были одобрены большинством соответствующих местных органов.

Однако домовладельцы в районах, где планируется строительство этих объектов, препятствуют их реализации. Они понимают, что строительство доступного жилья снизит стоимость их недвижимости и в перспективе изменит внешний вид их микрорайонов. Это беспокоит как индивидуальных домовладельцев, так и инвестиционные компании. И на самом деле их опасения вполне оправданны. Новые проекты, скорее всего, приведут к снижению стоимости их домов. Тем не менее, альтернатива — острая нехватка доступного жилья — хуже для общества. Для молодых людей, желающих приобрести свой собственный дом, отсутствие таких проектов может стать критическим.

Ставки по ипотечным кредитам

Один фактор значительно усложнил покупку жилья для молодых пар по всей территории США в 2022 году. Федеральная резервная система США повысила процентные ставки в надежде снизить уровень инфляции. Это привело к одним из самых высоких годовых процентных ставок (APR) по ипотечным кредитам, которые мы когда-либо видели. Во многих случаях именно процентная ставка определяет, может ли человек позволить себе приобрести жилье. Дорогой дом возможно приобрести, когда ежемесячные выплаты по ипотеки не столь высоки. Но при высоких процентных ставках даже ежемесячные платежи по дешевому жилью будут не по карману большинству молодых семей.

Процентные ставки не будут расти вечно, и в какой-то момент они вернутся к чему-то, похожему на норму. Однако на данный момент они являются одним из самых больших факторов, вытесняющих молодые пары с рынка жилья Аризоны. На данный момент молодым людям, возможно, придется еще некоторое время снимать жилье. Хорошая новость заключается в том, что это вряд ли будет продолжаться вечно, и в конечном итоге жилье снова станет доступным.

Хотите купить дом в США? Заходите в раздел "Недвижимость США" и выбирайте из всех вариантов тот, который подойдет именно вам.

Поделиться с помощью
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен
У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_5
Яна
Гормаш
Номер телефона
+375445733351
WhatsApp
Полина<br>Рутковская
Полина
Рутковская
Номер телефона
+375333702525
WhatsApp
Яна<br>Гормаш
Яна
Гормаш
Номер телефона
+375445733351
WhatsApp
Visa
Visa Secure
MasterCard
MasterCard Check
Belkart
Belkart Pass
Apple Pay
G Pay
BePaid
Mir
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен