Пентхаус 2 спальни 87 м² Donji Orahovac, Черногория

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ✅

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!

ЧЕРНОГОРИЯ.БОКОКОТОРСКАЯБУХТА.СЧАCТЬЕ🌏🇲🇪

ДВУХСПАЛЬНЫЙ ПЕНТХАУС С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОКО-КОТОРСКИЙ ЗАЛИВ В ЗАКРЫТОМ РЕЗИДЕНТСКОМ КОМПЛЕКСЕ!!

*до моря сто десять метров

*вид на море, горы и город

*завершение строительства конец 2026

ПЛОЩАДЬ: 86.67 м2, в том числе 55.39 м2 квартира + 31.28 м² терраса

📍 ЧЕРНОГОРИЯ: БОКО-КОТОРСКАЯ БУХТА: ОРАХОВАЦ

СТОИМОСТЬ: 460 000 евро

Предлагаем к продаже двухкомнатный пентхаус на верхнем этаже закрытого резидентского комплекса на берегу Которского залива — с просторной открытой террасой и панорамным видом на море.

Ключевые характеристики:

• Общая площадь квартиры: 55.39 м²
• Открытая терраса: 31.28 м² (идёт дополнительно, не входит в площадь квартиры)
• Этаж: 2-й (верхний, мансардный уровень комплекса)
• Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната + отдельный туалет, прихожая с гардеробом, дополнительная гардеробная зона,
• Постоянный, ничем не перекрываемый вид на море
• Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземным паркингом (паркинг место приобретается отдельно, 30 000 евро)

О квартире:

Полноценная двухкомнатная планировка с продуманным разделением приватных и общих зон: две спальни (9.75 м² и 11.35 м²), просторная дневная зона 19.20 м², объединяющая кухню, гостиную и столовую. Санузел разделён на ванную комнату и отдельный туалет — удобно для семейного проживания. Дополнительная гардеробная зона. Главная особенность квартиры — открытая терраса площадью 31.28 м², выходящая на дневную зону и продолжающая жилое пространство наружу, с панорамным видом на залив. Расположение на верхнем этаже комплекса обеспечивает максимально открытый обзор. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем.

Локация:

• Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м.
• Пляж Orahovac Beach — около 275 м.
• Отель Casa del Mare — около 375 м.
• Ресторан Casa del Mare — около 385 м.
• Автобусная остановка (линия Kotor–Perast) — около 390 м.
• Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1.4 км.
• Perast — около 4.1 км.
• Исторический центр Котора — около 7.5 км.

Инвестиционный потенциал:

Покупка осуществляется напрямую у застройщика — без налога на переход права собственности при первичной продаже. Формат пентхауса с двумя спальнями и просторной террасой делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания большой семьёй, так и для включения в программу управляемой аренды — благодаря видовым характеристикам такие юниты обычно показывают наиболее высокий спрос в туристической аренде. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.

УСЛУГИ СДАЧИ В АРЕНДУ – профессиональное управление!

#2847VTA1126

Если Вас заинтересовал наш объект или Вы хотите ознакомиться со всей нашей базой – пишите! Наша компания может предложить Вам объекты в десяти странах мира🌏