Продается 2-этажный коттедж площадью 224 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. К недвижимости относится парковочное место, сад. Продаются: два отдельно стоящих дома с панорамным видом на море в Агиос Гордиос, Корфу📍 Западный Корфу | Общая площадь: 224 м² | Участок: 2 050,42 м²Расположенные на тихом холме с видом на Ионическое море, эти два дома на одном участке предлагают уникальную возможность — насладиться приватностью, пространством и захватывающими закатами всего в нескольких минутах от пляжа.🏡 Обзор недвижимостиОбщая жилая площадь: 224 м²Участок: 2 050,42 м²Планировка: два отдельных дома на разных уровнях участкаПанорамный вид на мореПодходит как для собственного проживания, так и для аренды🏠 Дом 1: двухэтажный (111,33 м²)Первый этаж (65,70 м²):Планировка первого этажа: гостиная, кухня с обеденно зоной, спальня и ванная комната.Второй этаж (45,63 м²):Планировка второго этажа: 2 спальни и 1 ванная комната.Второй этаж (45,63 м²):2 спальни, 1 ванная комнатаИдеально для семьи или отпуска с вместительным интерьером.🏠 Дом 2: одноэтажный, разделённый на 2 квартиры (113,40 м²)В каждой квартире планируется гостиная с кухней и столовой, а также 1 спальня с ванной комнатой.Идеально подходит как дом для гостей или для сдачи в аренду.🌿 Участок и локацияХолмистый участок с панорамными видамиПрирода и спокойствие Агиос ГордиосВ нескольких минутах от пляжа, магазинов и тавернПространство для сада, бассейна или расширенияДекоративная смотровая площадка с небольшим строением — может стать часовней, студией или медитационным пространством.🚗 Коммуникации и подъездПодъезд по бетонной дорогеПодключены вода и строительное электричество🛠️ Современные технологии строительства с высокими эксплуатационными характеристикамиОба дома построены с использованием передовой технологии стального каркаса на основе I-образных балок, которые изготавливаются на высокоточном оборудовании. Это обеспечивает:Исключительную прочность конструкции – благодаря использованию толстых металлических профилейВысокую устойчивость к сейсмической активности – дома рассчитаны на землетрясения, что особенно важно в ГрецииДолговечность и надежность – обеспечиваются за счёт антикоррозийного покрытия, защищающего металл от влаги и времениСтены выполнены из кирпичных блоков и утепляются снаружи современным теплоизоляционным материалом — экструдированным пенополистиролом, что позволяет достичь максимальной энергоэффективности и минимальных теплопотерь.Кровли выполнены из сэндвич-панелей нового поколения, которые обеспечивают:Отличную тепло- и гидроизоляцию — защита как от жары, так и от холода и влагиСистему отвода влаги — исключает накопление конденсата под кровлейУсиленную несущую способность — позволяет устанавливать солнечные панели или другое инженерное оборудование на крыше без дополнительных конструкций🛠️ Текущее Состояние СтроительстваЗначительная часть высококачественных строительных и наружных работ уже завершена. Это создает прочную основу, позволяя будущему владельцу адаптировать и завершить проект в соответствии с личными предпочтениями — для собственного проживания или сдачи в аренду.✅ Уже Выполненные Работы🏡 Малый Дом (Две Квартиры):Наружные стены утеплены профилированной мембраной (фолизолом) толщиной 7 смПолностью выполнена наружная штукатуркаСлева от здания установлены колонны для будущего навесаУстановлены мраморные подоконники и порогиУстановлены входные двери и окнаПроведена гидроизоляция по периметру у основания стенВсе окна оснащены москитными сетками и рольставнями🏡 Большой Дом (Двухэтажный Жилой Дом):Полностью возведены кирпичные стены🔧 Оставшиеся РаботыМалый Дом:Монтаж навеса с левой стороны зданияФинальная отделка внешних оконных проемовБольшой Дом:Установка окон и дверейМонтаж мраморных подоконников и пороговПроведение внешнего утепления фасадаВыполнение наружной штукатурки🏗️ Итог:Текущий уровень готовности позволяет новому владельцу избежать значительных затрат на конструктивные работы, сосредоточившись на финальной отделке и персонализации объекта.
