Продается 2-этажный коттедж площадью 224 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Продаются: два отдельно стоящих дома с панорамным видом на море в Агиос Гордиос, Корфу
📍 Западный Корфу | Общая площадь: 224 м² | Участок: 2 050,42 м²
Расположенные на тихом холме с видом на Ионическое море, эти два дома на одном участке предлагают уникальную возможность — насладиться приватностью, пространством и захватывающими закатами всего в нескольких минутах от пляжа.
🏡 Обзор недвижимости
Общая жилая площадь: 224 м²
Участок: 2 050,42 м²
Планировка: два отдельных дома на разных уровнях участка
Панорамный вид на море
Подходит как для собственного проживания, так и для аренды
🏠 Дом 1: двухэтажный (111,33 м²)
Первый этаж (65,70 м²) :
Планировка первого этажа: гостиная, кухня с обеденно зоной, спальня и ванная комната.
Второй этаж (45,63 м²) :
Планировка второго этажа: 2 спальни и 1 ванная комната.
Второй этаж (45,63 м²) :
2 спальни, 1 ванная комната
Идеально для семьи или отпуска с вместительным интерьером.
🏠 Дом 2: одноэтажный, разделённый на 2 квартиры (113,40 м²)
В каждой квартире планируется гостиная с кухней и столовой, а также 1 спальня с ванной комнатой.
Идеально подходит как дом для гостей или для сдачи в аренду.
🌿 Участок и локация
Холмистый участок с панорамными видами
Природа и спокойствие Агиос Гордиос
В нескольких минутах от пляжа, магазинов и таверн
Пространство для сада, бассейна или расширения
Декоративная смотровая площадка с небольшим строением — может стать часовней, студией или медитационным пространством.
🚗 Коммуникации и подъезд
Подъезд по бетонной дороге
Подключены вода и строительное электричество
🛠️ Современные технологии строительства с высокими эксплуатационными характеристиками
Оба дома построены с использованием передовой технологии стального каркаса на основе I-образных балок , которые изготавливаются на высокоточном оборудовании. Это обеспечивает:
Исключительную прочность конструкции – благодаря использованию толстых металлических профилей
Высокую устойчивость к сейсмической активности – дома рассчитаны на землетрясения, что особенно важно в Греции
Долговечность и надежность – обеспечиваются за счёт антикоррозийного покрытия, защищающего металл от влаги и времени
Стены выполнены из кирпичных блоков и утепляются снаружи современным теплоизоляционным материалом — экструдированным пенополистиролом , что позволяет достичь максимальной энергоэффективности и минимальных теплопотерь .
Кровли выполнены из сэндвич-панелей нового поколения , которые обеспечивают:
Отличную тепло- и гидроизоляцию — защита как от жары, так и от холода и влаги
Систему отвода влаги — исключает накопление конденсата под кровлей
Усиленную несущую способность — позволяет устанавливать солнечные панели или другое инженерное оборудование на крыше без дополнительных конструкций
🛠️ Текущее Состояние Строительства
Значительная часть высококачественных строительных и наружных работ уже завершена. Это создает прочную основу, позволяя будущему владельцу адаптировать и завершить проект в соответствии с личными предпочтениями — для собственного проживания или сдачи в аренду.
✅ Уже Выполненные Работы
🏡 Малый Дом (Две Квартиры): Наружные стены утеплены профилированной мембраной (фолизолом) толщиной 7 см
Полностью выполнена наружная штукатурка
Слева от здания установлены колонны для будущего навеса
Установлены мраморные подоконники и пороги
Установлены входные двери и окна
Проведена гидроизоляция по периметру у основания стен
Все окна оснащены москитными сетками и рольставнями
🏡 Большой Дом (Двухэтажный Жилой Дом): Полностью возведены кирпичные стены
🔧 Оставшиеся Работы
Малый Дом: Монтаж навеса с левой стороны здания
Финальная отделка внешних оконных проемов
Большой Дом: Установка окон и дверей
Монтаж мраморных подоконников и порогов
Проведение внешнего утепления фасада
Выполнение наружной штукатурки
🏗️ Итог:
Текущий уровень готовности позволяет новому владельцу избежать значительных затрат на конструктивные работы, сосредоточившись на финальной отделке и персонализации объекта.
