Цена снизилась с 2,5 млн до 1,97 млн!
Дизайнерская новостройка виллы с полной приватностью в районе Грожняна, расположенная напротив зеленой зоны.
Грожнян — это небольшой город в Истрии с большим культурным значением, не только в Хорватии, но и на международной арене. Каждый год, в начале мая, маленькие улочки и площади Грожняна превращаются в настоящую художественную гавань. Город проводит летние музыкальные академии для молодых талантов, а также художественные, танцевальные и драматические мастер-классы, проводимые известными экспертами и инструкторами. Здесь вы встретите множество известных имен из мира музыки, искусства и драмы.
Грожнян также известен своей приверженностью к охране окружающей среды и усилиям по защите типичного и традиционного истрийского наследия.
Недалеко от прекрасного города Грожнян находится живописная деревня Штерна, расположенная на холмистом плато рядом с истрийской пустыней Писки. Хотя подобные пейзажи распространены в центральной и северной Истрии, эта область отличается уникальной концентрацией такого рельефа на большой территории. Исторически Штерна была известна как "цистерна Грожняна" из-за своего обильного источника воды. При приближении к деревне первое, что бросается в глаза, — это приходская церковь Святого Архангела Михаила и ее колокольня, построенная в 1791 году. Непокрашенные дома, частично сделанные из характерного серого песчаника и белого известняка, являются отличными примерами традиционной истрийской сельской архитектуры.
Мы с гордостью представляем эту исключительную дизайнерскую виллу с бассейном, окруженную красивыми лесами, зелеными полями и потрясающими видами. Расположенная в одном из самых востребованных и красивых районов Истрии, современная вилла находится между Ортальем и Грожняном и привлекает внимание всех, кто находится поблизости, своей красотой.
Вы можете насладиться полным комфортом виллы на площади 300 м² жилого пространства и 222 м² крытых террас, распределенных на двух этажах: первом этаже и верхнем этаже. Первый этаж имеет открытый план "open space". Здесь вы можете расслабиться в светлой и современной гостиной, освещенной естественным светом от больших раздвижных стеклянных дверей. Вы можете готовить свои любимые блюда на роскошной кухне, оснащенной передовыми технологиями от всемирно известных брендов. Особенностью этого пространства является декоративный камин, который меняет цвета, добавляя атмосферу, особенно ночью. Большие стеклянные двери обеспечивают много естественного света, делая ваше пребывание более приятным, а пространство более просторным. Эти двери также создают отличное соединение между первым этажом и открытой зоной виллы.
Кроме того, на первом этаже есть туалет для гостей, большая прачечная с доступом как изнутри, так и снаружи дома, и котельная с внешним входом.
Лестница ведет на верхний этаж, где вы найдете три просторные современные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая спальня открывается на большую крытую террасу, идеально подходящую для утреннего кофе.
История этой дизайнерской виллы завершается благоустроенным двором площадью 2,170 м², предлагающим потенциал для дополнительного строительства, такого как гараж или гостевой дом. Центральным элементом двора является уникальный бассейн площадью 61 м² с зоной для загара и красивым водопадом. Рядом находится открытая кухня с обеденной зоной, расположенная в крытой части двора. Важно отметить, что крытые террасы (с открытой кухней и обеденной зоной) занимают 222 м², в то время как открытые террасы (терраса у бассейна) занимают 160 м². Парковка доступна для четырех автомобилей.
Вилла оснащена высококачественными брендами:
- Guzzini, Artemide, Ticino для освещения
- Florim Bologna для плитки для стен внутри и снаружи
- Замки/души Philippe Stark
- Мебель Calligaris Italy
- Кухонное оборудование Nef
- Мебель для гостиной Dondi Salotti
- Спальное оборудование Hespo 5*
- Сантехника Hans Grohe
- Сантехника Axor
- Мебель B&B Italy
- Кухонное оборудование Global
- Кухонная посуда Rosenthal
- Кухонная посуда Mono A
- Кухонные приборы Liebherr и Bosch
- Мебель Kartell Italy
- Кухонное оборудование Napoleon
- Камины Deco Maribor
- Кондиционеры Mitsubishi
Эта собственность определенно заслуживает вашего внимания, представляя собой идеальный семейный дом, а также отличную инвестиционную возможность с гарантированной отдачей.
Ref: RE-U-33700
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
