Вилла 3 спальни 300 м² Умаг, Хорватия

Недавно построенная дизайнерская вилла с полной приватностью в районе Грожнян, расположенная напротив зеленой зоны.

Грожнян — небольшой городок Истрии, имеющий большое культурное значение не только в Хорватии, но и на международном уровне. Каждый год в начале мая маленькие улочки и площади Грожняна превращаются в настоящий художественный рай. В городе проводятся летние музыкальные академии для молодых талантов, а также художественные, танцевальные и театральные мастер-классы под руководством известных экспертов и преподавателей. Здесь вы встретите множество известных имен из мира музыки, искусства и драмы.

Грожнян также известен своей преданностью делу сохранения окружающей среды и усилиями по защите типичного и традиционного наследия Истрии.

Неподалеку от прекрасного города Грожнян находится живописная деревня Штерна, расположенная на холмистом плато недалеко от истрийской пустыни Писки. Хотя похожие ландшафты обычны для центральной и северной Истрии, эта область отличается уникальной концентрацией такого рельефа на большой площади. Исторически Штерна была известна как «цистерна Грожняна» из-за своего обильного источника воды. Когда вы приближаетесь к деревне, первое, что бросается в глаза, — это приходская церковь Святого Михаила Архангела и ее колокольня, построенная в 1791 году. Неоштукатуренные дома, частично сделанные из характерного серого песчаника и белого известняка, являются прекрасными образцами традиционной истрийской сельской архитектуры.

Мы с гордостью представляем эту исключительную дизайнерскую виллу с бассейном, окруженную прекрасными лесами, зелеными полями и потрясающими видами. Расположенная в одном из самых востребованных и красивых районов Истрии, современная вилла находится между Опрталь и Грожнян и привлекает внимание всех, кто находится поблизости, своей красотой.

Вы можете ощутить полный комфорт виллы на 300 м² жилой площади и 222 м² крытых террас, расположенных на двух этажах: первом и втором. Первый этаж имеет открытую планировку «open space». Здесь вы можете отдохнуть в светлой и современной гостиной, освещенной естественным светом через большие раздвижные стеклянные двери. Вы можете приготовить любимые блюда на роскошной кухне, оборудованной передовыми технологиями от всемирно известных брендов. Особенностью этого пространства является декоративный камин, который меняет цвета, добавляя атмосферы, особенно ночью. Большие стеклянные двери обеспечивают обилие естественного света, делая ваше пребывание более приятным, а пространство более обширным. Эти двери также создают отличный поток между первым этажом и внешней зоной виллы.

Кроме того, на первом этаже имеется гостевой туалет, большая прачечная с доступом как изнутри, так и снаружи дома, а также котельная с внешним входом.

Лестница ведет на верхний этаж, где вы найдете три просторные современные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая спальня выходит на большую крытую террасу, идеально подходящую для наслаждения утренним кофе.

История этой дизайнерской виллы завершается благоустроенным двором площадью 2170 м², предлагающим потенциал для дополнительных построек, таких как гараж или гостевой дом. Центральным элементом двора является уникальный бассейн площадью 61 м² с зоной для загара и красивым водопадом. Рядом находится летняя кухня со столовой, расположенная в крытой части двора. Важно отметить, что крытые террасы (с летней кухней и столовой) занимают площадь 222 м², а открытые террасы (палуба у бассейна) — 160 м². Парковка рассчитана на четыре машины.

Вилла оборудована высококачественной техникой:

• Guzzini, Artemide, Ticino для освещения
• Florim Bologna для внутренней и внешней настенной плитки
• Филипп Старк замки/души
• Calligaris Италия мебель
• Кухонное оборудование Nef
• Мебель для гостиной Донди Салотти
• Оборудование спальни Hespo 5*
• Сантехника Hans Grohe
• Axor сантехника
• B&B Италия мебель
• Глобальное кухонное оборудование
• Кухонные принадлежности Rosenthal
• Кухонные принадлежности Mono A
• Кухонная техника Liebherr и Bosch
• Мебель Kartell Италия
• Наполеон кухонное оборудование
• Декоративные камины Марибор
• Кондиционер Мицубиси

Эта недвижимость определенно заслуживает вашего внимания, представляя собой идеальный семейный дом, а также прекрасную возможность для инвестиций с гарантированной доходностью.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.