Описание объекта:
Мы предлагаем вам полностью оборудованный и работающий круглогодично гостиничный комплекс в привлекательном месте в поселке Кошарица, всего около 3 км от известного курорта Солнечный берег. Уютно расположенный на южном склоне восточных отрогов Балканских гор, этот объект идеально сочетает близость к морю с тишиной и природой гор. Город Бургас находится примерно в 40 км.
Семейный управляемый гостиничный комплекс «Cholakova Cheshma» впечатляет своей качественной строительством, полной оснащенностью и всеми необходимыми эксплуатационными документами (Акт 16, категория). Объект готов к эксплуатации и представляет отличную основу для немедленного продолжения работы или как инвестиционный проект с большим потенциалом развития.
Земельный участок и площади
Земельный участок: около 586 м²
Общая застройка: около 662 м² (согласно Акту 16)
Мансарда/чердачное помещение: около 82 м² (не включено в Акт 16, возможна пристройка)
Здания и история строительства
Первоначальное строительство: 2003 год
Расширение и надстройка: 2008 год
Завершение (Акт 16): 2015 год
СПА-зона и бассейн: 2017 год
Ремонтные работы (номера, рецепция, бильярд): 2017-2018 годы
Гостиничная часть
Гостиничная зона занимает два этажа (по примерно 208 м² каждый) и включает:
8 двухместных номеров (с возможностью размещения дополнительных кроватей)
3 апартамента
Общая вместимость: около 35 мест для сна
Все номера и апартаменты комфортабельно оборудованы:
ванной комнатой (душ/ванна)
кондиционером
кабельным телевидением
Wi-Fi
частично с видом на море или горы
Дополнительные удобства апартаментов:
отдельная спальня
гостиная с мини-кухней
холодильник
На чердаке расположены:
3 комнаты
2 ванны комнаты
постирочная и сушильная комната
кладовая площадь
→ возможность расширения до дополнительных номеров для гостей
Ресторан и открытая зона
Ресторан выполнен в традиционном стиле с использованием дерева и природного камня, создавая уникальную аутентичную атмосферу.
Площади:
внутреннее пространство: около 74 м²
наружная терраса / коммерческая площадь: около 238 м²
кухня: около 31 м²
складское помещение: около 19 м²
во дворике — спалер: около 60 м²
Особенности:
полностью оборудованная профессиональная кухня (в соответствии с законодательством)
наружный бассейн в зоне ресторана
стильный интерьер с трофеями охоты
СПА- & рекреационная зона
В состав СПА-зоны входит с момента открытия в 2017 году:
сауна
джакузи
зона отдыха
душевая кабина
ванная комната
Дополнительно:
бильярдная (~26 м²)
наружный бассейн с зоной для загорания
ухоженный садовый участок
Техническое оборудование:
камин с водяным контуром (35 кВт)
радиаторы отопления в ресторане, рецепции, СПА и гостиничном секторе
подключение к централизованному водоснабжению и канализации
качественные окна из ПВХ
интернет по всему комплексу
Инфраструктура и преимущества месторасположения:
остановка автобуса (направление Несебр/Солнечный берег) примерно в 150 м
освещенная велосипедная и пешеходная дорожка до Солнечного берега
продуктовый магазин (например, Lidl) примерно в 3 км
близлежащие развлекательные мероприятия (в том числе мини-гольф)
панорамный вид на бухту и старый город Несебра
Вывод
Этот очаровательный гостиничный комплекс представляет собой редкую возможность приобрести полностью функционирующий бизнес в одном из самых популярных регионов болгарского Черноморского побережья. Совмещение гостиницы, ресторана и СПА-зоны, а также спокойное расположение среди природы вблизи моря делают этот объект особенно привлекательным для инвесторов и операторов.
Благодаря возможности круглогодичного использования и наличию развитой инфраструктуры недвижимость подходит как для продолжения текущего бизнеса, так и для индивидуального развития.
Оборудование / принадлежности:
Мы предлагаем вам полностью оборудованный гостиничный комплекс, эксплуатируемый круглый год, расположенный в привлекательном месте в поселке Кошарица, всего около 3 км от известного курорта Солнечный берег. Уютно встроенный на южном склоне восточных предгорий Балканских гор, этот объект идеально сочетает близость к морю с тишиной и природой гор. Город Бургас находится примерно в 40 км.
Семейный гостиничный комплекс «Cholakova Cheshma» впечатляет своим высоким качеством строительства, полной комплектацией и всеми необходимыми эксплуатационными документами (Акт 16, категория). Объект готов к эксплуатации и представляет собой отличную основу для немедленного продолжения работы или как инвестиционный проект с большим потенциалом развития.
Земельный участок и площади
Земельный участок: около 586 м²
Общая застройка: около 662 м² (по Акту 16)
Мансарда/Чердак: около 82 м² (не входит в Акт 16, возможна отделка)
Здания и история строительства
Первоначальное строительство: 2003 год
Расширение и надстройка: 2008 год
Завершение (Акт 16): 2015 год
SPA-зона и бассейн: 2017 год
Реновации (номера, рецепция, бильярд): 2017-2018 годы
Гостиничная часть
Гостевой блок занимает два этажа (по около 208 м²) и включает:
8 двухместных номеров (с возможностью размещения дополнительной кровати)
3 апартамента
Общая вместимость: около 35 мест для сна
Все номера и апартаменты оборудованы комфортно:
Ванная комната (душ/ванна)
Кондиционер
Кабельное ТВ
Wi-Fi
Некоторые с видом на море или горы
Дополнительно апартаменты имеют:
Отдельную спальню
Гостиную с мини-кухней
Холодильник
Чердак включает:
3 комнаты
2 ванных комнаты
Постирочную и сушильную комнату
Кладовую площадь
→ Возможность расширения до дополнительных гостевых номеров
Ресторан и открытая зона
Ресторан построен в традиционном стиле с использованием дерева и природного камня, создавая уникальную аутентичную атмосферу.
Площади:
Внутреннее пространство: около 74 м²
Наружная терраса / коммерческая площадь: около 238 м²
Кухня: около 31 м²
Складское помещение: около 19 м²
Двор с живой изгородью: около 60 м²
Особенности:
Полностью оборудованная профессиональная кухня (в соответствии с законодательством)
Открытый бассейн у ресторана
Стильный интерьер с трофеями охоты
СПА- и рекреационная зона
Созданная в 2017 году зона отдыха включает:
Русскую сауну
Джакузи
Территорию для отдыха
Душевую кабину
Ванные комнаты
Дополнительно:
Бильярдная (~26 м²)
Открытый бассейн с зоной для загорания
Ухоженный садовая зона
Техническое оснащение
Камин с водяным конвектором (35 кВт)
Обогреватели в ресторане, рецепции, СПА и гостиничном блоке
Подключение к центральному водоснабжению и канализации
Высококачественные окна ПВХ
Интернет по всему комплексу
Месторасположение дома / Земельный участок:
Инфраструктура и преимущества расположения
Автобусная остановка (направление Несебр/Солнечный берег) примерно в 150 м
Освещенная велосипедная и пешеходная дорожка к Солнечному берегу
Супермаркет (например, Lidl) в примерно 3 км
Близлежащие развлекательные предложения (в том числе мини-гольф)
Панорамный вид на залив и старый город Несебр
Итог
Этот очаровательный гостиничный комплекс предоставляет редкую возможность приобрести полностью функционирующий бизнес в одном из самых востребованных регионов болгарского Черноморского побережья. Комбинация отеля, ресторана и СПА-зоны, а также тихое, природное расположение с близостью к морю делают этот объект особенно привлекательным для инвесторов и операторов.
Благодаря возможностям круглогодичного использования и наличию инфраструктуры недвижимость подходит как для продолжения текущей деятельности, так и для индивидуального развития.
Прочее:
Есть ли у вас вопросы по этому объекту или вы хотите его посмотреть? Тогда не стесняйтесь связаться с нами по указанным контактным данным для получения дополнительной информации.
Написать в Telegram
