Resort Secluded Gardens

Zanzibar, Tanzania Butikowy, elegancki, uroczy, prywatny hotel położony jest na terenie o powierzchni 5,9 ha (około 14,5 akra) z 177 metrów od plaży nad brzegiem Oceanu Indyjskiego, własne zaopatrzenie w słodką wodę, 18 km od Stone Town, w bardzo spokojnej okolicy bez wioski i innego zakładu biznesowego w promieniu 1500 m. Jest to kwitnąca, założona, wysoko ocenione w branży turystycznej, 16 miejsce na Zanzibarze na TA, 9,4 ocenione na Rezerwację, 12 willi, w tym 7 duże, luksusowe, z własnym basenem z obecnymi maszynami, prywatny bujny dostęp do ogrodu i plaży, patio, altana z moskitierą; z czego wille ogrodowe 5, wykończone artystycznym afrykańskim akcentem. Duży włoski basen z terakoty. Wewnętrzna restauracja ma wyjątkowy styl i jakość jedzenia z ładnym grillem i barem, bibliotekę w eko-ogrodach z lokalnymi przyprawami i odwiedzającymi krzakami. Rafę koralową można podziwiać prosto z własnego molo o długości 100 m, na którym można zobaczyć kilka przypraw lokalnego kolorowego życia morskiego nawet popływać. Hotel posiada tradycyjną łódź, dzięki której goście mogą cieszyć się zachodem słońca. Nadal istnieje ogromny potencjał dalszego rozwoju, nawet bez zmiany dużej części infrastruktury, co pozwala na dalsze budowanie nowych willi. Jest to solidna i wyjątkowa okazja biznesowa, z której można być dumnym kolejne wille 5 i zachowując butikowy charakter, z tą samą infrastrukturą / mediami i dobrze wyszkolonym personelem, zyski mogą wzrosnąć nawet o 50 % -100 %, ponieważ takie wille są bardzo poszukiwane. Restauracja z fantastycznym szefem jest doskonała i może sama zaoferować dodatkową okazję, a także możliwość posiadania małego centrum konferencyjnego. RATIONAL RALUATION Osiągnął wysoki poziom dochodów w ostatnich latach (2016-2020): Średnia roczna liczba osób: 59 %, 71 %, 70 %, 69 % w kolejnych latach EBIDA: 628., 460., 269., 212. USD z 7 willami w cenie 654 USD i willami 5 w cenie 336 USD. (wydajność pokoju odzwierciedla obłożenie, które może być jeszcze wyższe, ponieważ klienci wydają pieniądze w barze, restauracji, wycieczkach, spa).Spadek EBITDA w ostatnich latach był spowodowany utratą jednej willi, przeprowadzanie poważnych napraw i prac konserwacyjnych oraz restrukturyzacja zarządzania. Potencjalny EBIDA na następne 4 lata, jeśli zainwestuje dodatkowe 350 USD na wille 5 - wyniesie 1,4 mln. USD przy założeniu podobnych stawek obłożenia.