Agencja Nieruchomości GoEste przedstawia na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony przy ul. Magnoliowej w Chybach (gmina Tarnowo Podgórne), zaledwie kilka minut od Poznania. Ta niezwykła posiadłość o całkowitej powierzchni 800 m2 (w tym powierzchnia użytkowa 600 m2, a mieszkalna 370 m2) zlokalizowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4006 m2.
Dom wzorowany na architekturze Kalifornii i Toskanii to prawdziwa oaza spokoju i komfortu, idealna dla wymagającej rodziny oraz jej gości. Unikalny projekt, piękne wnętrza, duży ogród z zarybionym stawem, altaną grillową oraz zabytkowym, ponad 150-letnim dębem - to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.
Opis nieruchomości
Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz piwnicy, która stanowi przestrzeń rekreacyjną. Budynek wykończony jest materiałami najwyższej jakości, a jego architektura inspirowana słonecznymi regionami Kalifornii i Toskanii tworzy niepowtarzalny klimat.
Parter (270 m2)
Kuchnia ze śniadaniową jadalnią (30 m2): Wysokiej klasy wyposażenie, meble w zabudowie, granitowe blaty.
Salon połączony z jadalnią (78 m2): Przestronny salon z dwustronnym kominkiem (widok na salon i jadalnię), wyjście na duży taras (70 m2) i zadaszoną część rekreacyjną.
Ogród zimowy (18 m2): Jasne, przeszklone pomieszczenie do relaksu.
Główna sypialnia (24 m2): Z prywatną łazienką (15 m2) i wyjściem na ogród.
Obszerna garderoba (21 m2): Zapewnia dużo miejsca do przechowywania.
Gabinet (21 m2): Idealne miejsce do pracy.
Pokój gościnny z łazienką (14 m2): Prywatna przestrzeń dla gości.
Pralnia i spiżarnia: Wygodnie zlokalizowane, ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
Piętro (100 m2)
4 pokoje: Trzy o powierzchni 18 m2 oraz jeden o powierzchni 14 m2, obecnie połączone w dwa przestronne studia.
2 łazienki (po 5 m2 każda): Zapewniają komfort dla domowników.
Pomieszczenie gospodarcze: Praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Pokój na półpiętrze (30 m2): Położony nad garażami, idealny jako pokój rekreacyjny.
Taras górny (30 m2): Z pięknym widokiem na ogród i okolicę.
Piwnica (67 m2)
Grota solna: Idealne miejsce na relaks i regenerację.
Pomieszczenie rekreacyjne: Wyposażone w siłownię i stół do ping-ponga.
Łazienka: Praktyczne uzupełnienie przestrzeni rekreacyjnej.
Służbówka: Pokój z łazienką, oddzielony od głównej części domu, może służyć jako pokój dla personelu lub dodatkowy pokój gościnny.
Dodatkowe udogodnienia
Garaż na trzy samochody oraz dodatkowe pomieszczenie na rowery lub motocykle.
Ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyjątkiem pokoi).
Ogrzewanie gazowe - dwa piece gazowe.
Gruntowy wymiennik ciepła (GWC) oraz instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody.
System centralnego odkurzania oraz antywłamaniowe rolety zewnętrzne.
System alarmowy dla bezpieczeństwa mieszkańców.
Obszerny podjazd wyłożony kostką granitową.
Studnia głębinowa oraz automatyczny system podlewania ogrodu.
Ogród
Przestronny ogród o powierzchni 4006 m2 jest starannie zagospodarowany i stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Znajduje się tu zarybiony staw z pomostem i małą wyspą, na której można stworzyć miejsce relaksu. Obok stawu usytuowana jest altana grillowa z wędzarnią, idealna na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. W ogrodzie rośnie również imponujący, ponad 150-letni dąb, który dodaje posiadłości uroku i historycznego charakteru.
Lokalizacja i komunikacja
Dom położony jest w spokojnej, prestiżowej okolicy w Chybach, w gminie Tarnowo Podgórne, przy ślepej ulicy zapewniającej ciszę i bezpieczeństwo. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Jeziora Kierskiego, doskonałego miejsca na rekreację i sporty wodne.
Dojazd do Poznania: Zaledwie 24 minuty samochodem do centrum miasta.
Bliskość dróg ekspresowych: Szybki dostęp do S11 i autostrady A2.
Lokalne udogodnienia: Bliskość Przeźmierowa, Tarnowa Podgórnego i Szamotuł zapewnia dostęp do sklepów, restauracji, szkół i innych udogodnień.
Ta wyjątkowa posiadłość to idealna propozycja dla osób poszukujących luksusowego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Poznania. Nieruchomość oferuje unikalny styl i najwyższy standard wykończenia, a jej przestrzeń i funkcjonalność sprawiają, że jest doskonała zarówno dla rodzin, jak i dla osób lubiących spędzać czas z gośćmi.
