Nieruchomości komercyjne 3 pokoi 76 m² w Warszawa, Polska

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 76 m² przy ul. Urugwajska na Pradze-Południu, w rejonie ul. Saskiej i al. Stanów Zjednoczonych. Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku w nowym kompleksie mieszkaniowo-usługowym z 2025 roku.

Układ i stan:

• 3 pomieszczenia na jednym poziomie,
• pomieszczenie socjalne i dwie toalety,
• dwa wejścia z witrynami,
• wysokość pomieszczeń 4,00 m,
• nowe okna PCV,
• bardzo dobry stan techniczny.

Przeznaczenie: lokal sprawdzi się pod każdą działalność – handel i usługi, biuro, gastronomię, gabinet, w tym medyczny, małą salę ćwiczeń i inne. W sąsiedztwie działają obecnie m.in. pralnia samoobsługowa, zielarnia, burgerownia i sklep dla dzieci.

Lokalizacja: tuż obok lokalu znajduje się przystanek autobusowy z połączeniami w kierunku Saskiej Kępy, Gocławia i Pragi.

Warunki najmu:

• czynsz najmu: 7 600 zł netto miesięcznie, do kwoty należy doliczyć 23% VAT,
• czynsz administracyjny: 1 100 zł miesięcznie,
• kaucja: 20 000 zł,
• minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
• możliwość dodatkowego wynajęcia garażu w hali garażowej.

Zapraszamy na prezentację lokalu w dogodnym dla Państwa terminie.