Nieruchomości komercyjne 1 pokój 100 m² w Warszawa, Polska

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 100,24 m² na Woli, przy ul. Kolejowej. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku z 2026 roku, w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych i biur.

Lokal: wejście bezpośrednio z poziomu chodnika ułatwia dostęp klientom, a przeszklenia z dwóch stron zapewniają naturalne światło i możliwość ekspozycji działalności. Witryna wychodzi na ul. Kolejową i ciąg pieszy wzdłuż budynku, a okna od strony zaplecza – na drogę międzyosiedlową.

Powierzchnia i układ (ściany działowe nadają się do demontażu):

• sala główna – 62,02 m²,
• zaplecze – 33,39 m²,
• przedsionek – 3,32 m²,
• WC – 1,51 m².

Lokal w stanie deweloperskim, do wykończenia i dostosowania do potrzeb najemcy. Sprawdzi się m.in. pod salon kosmetyczny lub fryzjerski, fizjoterapię i gabinety specjalistyczne, showroom, pracownię, biuro z obsługą klienta czy handel specjalistyczny. Lokal nie jest przeznaczony pod ciężką gastronomię. Przy budynku parking naziemny.

Lokalizacja: okolica łączy nowe osiedla z zapleczem biurowym i usługowym – przy tej samej ulicy działa kompleks biurowy z centrum medycznym, a w rejonie Ronda Daszyńskiego znajdują się liczne biurowce. Dojazd zapewniają metro M2 (stacja Rondo Daszyńskiego) oraz tramwaje i autobusy w rejonie ulic Towarowej i Prostej.

Warunki najmu:

• czynsz najmu: 12 500 zł netto + VAT miesięcznie,
• opłaty eksploatacyjne: 1 726 zł miesięcznie oraz media,
• kaucja: równowartość trzymiesięcznego czynszu brutto – 46 125 zł,
• minimalny okres najmu: 3 lata,
• warunki adaptacji oraz ewentualny okres bezczynszowy – do indywidualnego uzgodnienia.

Lokal jest dostępny od zaraz. Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.