Nieruchomości komercyjne 137 m² w Warszawa, Polska

Atrakcyjny lokal z witryną do wynajęcia – Nowy Wilanów, ul. Sarmacka 6. Zwalniany pierwszy raz po ponad 5 latach.

Lokal użytkowy 136,98 m² – wykończony, gotowy do wejścia. W sąsiedztwie Notariusz, Żabka, fryzjer, kamieniarstwo do wykończenia wnętrz I-Mar konglomeraty i kamienie. W kolejnych budynkach sklep Biedronka, Costa Cafe, Żłobek.

Z przyjemnością oferujemy do wynajęcia przestronny i prestiżowy lokal użytkowy położony w sercu Nowego Wilanowa, przy ul. Sarmackiej 6, w bezpośrednim sąsiedztwie Osi Królewskiej – jednej z najbardziej rozpoznawalnych arterii dzielnicy.

Główne atuty lokalu:

• 136,98 m² funkcjonalnej powierzchni – atrakcyjny rozkład, wydzielone zaplecze, lokal w pełni wykończony i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności;
• Duża, elegancka witryna – doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie wnętrza;
• Możliwość montażu kasetonu reklamowego – zapewnia widoczność i rozpoznawalność w okolicy;
• Lokal w ciągu handlowo-usługowym – w otoczeniu popularnych punktów i lokali przyciągających stały ruch pieszy;
• Reprezentacyjna okolica – estetyczna, nowoczesna zabudowa, liczne apartamentowce i rozwinięta infrastruktura mieszkaniowa oraz usługowa.

Idealny pod:

• sklep specjalistyczny, butik, salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• klinikę, gabinety, showroom,
• eleganckie biuro, punkt usługowy.

Niepowtarzalna lokalizacja i wysoki standard budynku i wykończenia otoczenia czynią ten lokal doskonałą wizytówką dla firm szukających prestiżowej przestrzeni do prowadzenia działalności.
Obecny podział funkcji:
*sala handlowa z witryną
*dwie sale pomocnicze
*duży schowek
*pomieszczenie socjalne z łazienką z natryskiem.

Czynsz najmu netto 12.000 zł / miesięcznie 23 % VAT
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media 1900 zł/ mc. Kwota doliczana po przekroczenia zaliczek na media. Faktury za energię, internet - oddzielnie wg umowy z operatorem.
Raz w roku waloryzacja stawki czynszu najmu o wskaźnik wg GUS-u.
Podatek od nieruchomości 4800 zł/ rok.
Najem tylko i wyłącznie na czas określony.