Marki, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
Wyjątkowa działka mieszkaniowo-usługowa na sprzedaż
Powierzchnia: 1 236 m²
Z przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykle atrakcyjną działkę inwestycyjną zlokalizowaną w prestiżowej części Marek, przy reprezentacyjnej Alei Marszałka Józefa Piłsudskiego. Nieruchomość przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe z możliwością uzupełnienia o nieuciążliwe funkcje usługowe, co czyni ją idealnym rozwiązaniem zarówno dla wymagających inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni na własny dom z dodatkowym potencjałem komercyjnym.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę do 70% powierzchni, przy zachowaniu 30% powierzchni biologicznie czynnej. Teren ma kształt trapezu zbliżonego do kwadratu, jest płaski, ogrodzony i starannie zagospodarowany. Dojazd zapewnia szeroka droga wewnętrzna, biegnąca równolegle do Alei Piłsudskiego, co gwarantuje łatwy dostęp i komfort użytkowania.
Na działce znajduje się obecnie budynek mieszkalny, podłączony do wszelkich mediów: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz telekomunikacja. Obiekt może być modernizowany, rozbudowywany lub – w zależności od potrzeb nowego właściciela – przeznaczony do rozbiórki. W ogrodzie zachowało się kilka drzew owocowych, które nadają temu miejscu niepowtarzalny, sielski klimat.
Lokalizacja to prawdziwy atut tej nieruchomości – aleja znajduje się w samym sercu miasta, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: banki, restauracje, bary, apteki, fryzjer, sklepy spożywcze, supermarkety, weterynarz oraz centrum handlowe. Na terenie gminy działają też szkoły podstawowe, licea, technika, przedszkola i żłobki, co czyni to miejsce przyjaznym dla rodzin z dziećmi.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość lasów, parków oraz rzeki, które oferują doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu.
Dodatkowe atuty:
Dojazd wewnętrzną drogą równoległą do Al. Piłsudskiego,
Pełne uzbrojenie terenu,
Możliwość natychmiastowego użytkowania lub nowej inwestycji,
Działka gotowa do odbioru od 15 października 2025 roku.
W okolicy planowane są także dalsze inwestycje w infrastrukturę, w tym kanalizację, wodociąg, gazociąg oraz drogę, co podniesie wartość tej nieruchomości w przyszłości. Komunikację miejską zapewniają liczne linie autobusowe.
Stan prawny: nieruchomość stanowi własność kilku współwłaścicieli, nabyta w drodze spadku – wszelkie kwestie formalne są uregulowane i umożliwiają sprawne przeprowadzenie transakcji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia tej wyjątkowej działki – to rzadka okazja na rynku, która łączy w sobie potencjał inwestycyjny, komfort życia i doskonałą lokalizację!
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
