Inwestycyjna działka w malowniczej dolinie Bieszczad, z potencjałem zabudowy hotelowej i rekreacyjnej
Na sprzedaż działka o imponującej powierzchni 17 000 m2 z planem użytkowym do zabudowy PU 10 000 m2, położona w malowniczej dolinie Bieszczad, otoczonej wzgórzami i spokojnym biegiem rzeki Jabłonki-Hoczewki. Ta wyjątkowa nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym to nie tylko możliwość stworzenia luksusowego obiektu hotelowego czy rekreacyjnego, ale także unikalne miejsce położone na urokliwym obszarze przyrodniczym, graniczące z lasami i wodami śródlądowymi. Rzeka Jabłonka zapewnia dostęp do 270 metrów linii brzegowej z kąpieliskiem, co stanowi niezwykły atut tej nieruchomości.
Opis nieruchomości
Działka o powierzchni 17 000 m2 położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 893 (Lesko - Cisna), co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości przy jednoczesnym zachowaniu kameralności i bliskości natury. Działka jest płaska, podwyższona o 7 metrów od lustra wody, co zabezpiecza przed ewentualnymi podtopieniami i jednocześnie oferuje doskonałe warunki do rozbudowy infrastruktury wypoczynkowej i mieszkalnej. Nieruchomość jest już częściowo zagospodarowana - znajdują się na niej dom mieszkalny oraz budynek magazynowy. Teren wyposażony jest w przyłącze energii elektrycznej oraz dostęp do wody z wodociągu gminnego. W planie zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość budowy zbiorników na ścieki, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Możliwości zabudowy i wykorzystania terenu
Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oferuje możliwość budowy obiektów hotelowych, mieszkalnych oraz gastronomicznych, które mogą osiągnąć powierzchnię użytkową do 10 000 m2. To idealne miejsce na realizację projektów takich jak:
Hotel lub kompleks pensjonatowy - bliskość Bieszczadzkich Połonin oraz stoków narciarskich, położonych w zasięgu kilku minut jazdy, przyciągnie turystów przez cały rok, oferując zarówno relaks, jak i aktywny wypoczynek.
Apartamenty mieszkalne lub wakacyjne - atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących prywatnych apartamentów w pobliżu natury i szlaków turystycznych.
Obiekty gastronomiczne - restauracje czy kawiarnie z tarasami z widokiem na rzekę i wzgórza będą doskonałym uzupełnieniem infrastruktury turystycznej i przyciągną zarówno gości hotelowych, jak i odwiedzających okolicę.
Bliskość naturalnych atrakcji i przylegający teren wód śródlądowych WS o powierzchni 7900 m2 otwierają możliwość zaaranżowania obszaru rekreacyjnego nad wodą, z kąpieliskiem, wypożyczalnią sprzętu wodnego czy trasami spacerowymi wokół stawów.
Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest w malowniczej dolinie Bystrego, co sprawia, że jest to miejsce o dużych walorach krajobrazowych i historycznych. Bliskość Połonin Bieszczadzkich oraz popularnych stoków narciarskich przyciąga tu miłośników sportów zimowych, wędrówek oraz piękna natury przez cały rok. Dolina, będąca od średniowiecza siedzibą lokalnych właścicieli, jest dziś znana z wyjątkowych terenów rekreacyjnych, co podnosi jej prestiż i wartość inwestycyjną. Bliskość drogi wojewódzkiej nr 893 zapewnia sprawną komunikację z Leskiem i Cisną, a także ułatwia dostęp do kluczowych punktów w regionie.
Stan prawny i media
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i przyłącze do niezbędnych mediów - energia elektryczna oraz woda są dostępne, a zgodnie z MPZP istnieje możliwość budowy zbiorników bezodpływowych na ścieki, co ułatwia inwestycję do czasu podłączenia zbiorczej kanalizacji. Takie rozwiązanie jest szczególnie korzystne dla inwestorów, którzy chcą rozpocząć realizację projektu bez opóźnień związanych z oczekiwaniem na pełne uzbrojenie terenu.
Zapraszamy do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej działki. Teren łączy w sobie wyjątkowe walory przyrodnicze i inwestycyjne, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno dla inwestorów komercyjnych, jak i osób szukających azylu blisko natury w sercu Bieszczad.
