Sklep 655 m² Gniezno, Polska

Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu komercyjnym. Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy handlowej (ul. B. Chrobrego). Obecnie w budynku funkcjonuje pralnia wodno-chemiczna. POWIERZCHNIA: – całkowita: 655 m2 – użytkowa: 523,7 m2 – pomocnicza: 208,4 m2 – piwnice 103,9 m2 (licząc 'po podłodze’ uzyskujemy dodatkowe ok. 20 m2) – kotłownia 27,5 m2) – kubatura budynku: 4235 m3 – działki: 1662 m2 BUDYNEK: – wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony – z dobudowaną kotłownią – murowany z cegły czerwonej – konstrukcja stropodachu betonowa – dach pokryty papą – ściany wew. pokryte tynkiem cementowo-wapiennym – podłogi w częściach usługowych pokryte płytkami ceramicznymi, lastryko lub wykładziną PCV – w pozostałych częściach podłoga w w wykładzinie bardzo dobrze imitującej panele – schody drewniane – okna: drewniane na parterze, na piętrze PCV – łazienki i WC wykończone płytkami ceramicznymi Większość pomieszczeń budynku przystosowana jest do prowadzenia obecnej działalności tzn. pralni wodno-chemicznej. MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY WYPOSAŻENIA (SPRZĘTÓW) WIDOCZNEGO NA ZDJĘCIACH Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą powierzchnie 'uniwersalne’, przydatne przy wielu rodzajach prowadzonych działalności: – własny, niezależny parking (na którym zmieści się kilkanaście samochodów) – 5 niezależnych wejść do budynku – biuro – pomieszczenia socjalne dla pracowników (w tym szatnia, aneks kuchenny, łazienki z prysznicami) – 3 niezależne WC – winda towarowa (udźwig 300 kg) pozwalająca w wygodny sposób transportować ciężki ładunek pomiędzy kondygnacjami budynku – własna kotłownia (na opał stały) gwarantująca niezależne źródło ogrzewania budynku + wytwarzająca prąd do części urządzeń znajdujących się w budynku MEDIA: – prąd – woda – kanalizacja – centralne ogrzewanie (piec na opał stały) – telefon / internet Przykładowe, opcjonalne przeznaczenie budynku: – biura – lokale usługowe – działalność produkcyjna – lokal gastronomiczny TEREN: – w całości ogrodzony – z zielonym ogródkiem od strony ulicy – z własnym parkingiem i placem manewrowym – objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XII/153/2019 rady miasta Gniezna) SĄSIEDZTWO: – sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa – najbliższy przystanek MPK (ul. Chrobrego) – 300 m. – dworzec PKP i PKS Gniezno – 700 m. cena: 2.200.000 zł