Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy z potencjałem inwestycyjnym – ul. Jana Pawła II 70, Muranów, Warszawa | 110,3 m²
Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Jana Pawła II 70, na skrzyżowaniu z ul. Miłą, w sercu warszawskiego Muranowa – jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic stolicy.
Lokal usytuowany jest na 10. piętrze 13-kondygnacyjnego budynku o funkcji mieszkalno-usługowej z reprezentacyjnym wejściem od strony ul. Jana Pawła II.
Funkcjonalność i możliwości wykorzystania:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba:
• szkoły językowej
• biura rachunkowego lub projektowego
• poradni psychologicznej
• studia urody, gabinetu kosmetycznego
• atelier artystycznego
• pracowni lub innego rodzaju działalności usługowej
Istnieje również możliwość przekształcenia lokalu w lokal mieszkalny.
Rozkład pomieszczeń:
• 5 niezależnych pokoi: 20,28 m², 17,56 m², 16,61 m², 11 m², 10,49 m² (z łazienką)
• kuchnia: 2,52 m²
• druga łazienka: 2,30 m²
• przedpokój z szafami wnękowymi: 3,49 m²
• przestronny hall: 22,9 m²
• komórka lokatorska (na poziomie garażu): 1,71 m²
• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 11 m²
• wysokość pomieszczeń: ok. 2,60 m
Wyposażenie i standard:
• wideodomofon
• oświetlenie awaryjne
• rolety antywłamaniowe
• drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem
• szafy wnękowe w pokojach i przedpokoju
• glazura i terakota w kuchni i łazienkach
• panele podłogowe
• monitoring i ochrona w budynku
• winda zjeżdżająca do poziomu garażu
• planowany remont i modernizacja systemu alarmowego
• zamontowana instalacja fotowoltaiczna na części wspólne
Koszty utrzymania:
• czynsz do wspólnoty: 1 482 zł/mies. (w tym fundusz remontowy)
• media: CO, woda, ścieki – ok. 300 zł/mies.
• prąd – ok. 250 zł/mies.
Status prawny i opłaty:
• lokal własnościowy
• grunt przekształcony z użytkowania wieczystego – obowiązuje opłata roczna na rzecz miasta (możliwość zmniejszenia opłaty o 2/3 po przekształceniu lokalu na mieszkalny)
Dodatkowe informacje:
• lokal jest obecnie wynajmowany – możliwość zakupu z najemcą
• cena zawiera podatek VAT
Lokalizacja:
W bliskiej okolicy znajdują się:
• centrum handlowe Westfield Arkadia – 800 m
• Muzeum POLIN – 600 m
• Centrum medyczne Miła, Luxmed
• liczne restauracje, kawiarnie, banki, punkty usługowe
• przystanki autobusowe i tramwajowe – doskonała komunikacja z całym miastem
]]>
