Dochodowa nieruchomość 5 197 m² Ryga, Łotwa

Oferujemy na sprzedaż doskonałą nieruchomość inwestycyjną - działkę o powierzchni 1,7 ha i budynki do odbudowy z inspirującą historią i wiele możliwości w przyszłości!



Zestaw dwóch sąsiadujących działek: 15,334 m2 i 1,636 m2 z dwoma istniejącymi budynkami.



Główny budynek jest doskonałym przykładem architektury przemysłowej i jest dobrze znany jako była fabryka rowerów G. Ehrenpreis.

Obecny projekt techniczny pierwszego etapu, przygotowany przez firmę architektoniczną, obejmuje przebudowę istniejącego budynku głównego w centrum biurowym oraz budowę parkowania naziemnego.



Zezwolenie na budowę jest ważne do 04.09.2025.



Typ budynku pozwala na budowę tych samych pomieszczeń mieszkalnych!



Opis:

Mieszana Strefa Rozwoju (JC2)

- całkowita powierzchnia gruntu 16,970 m2

- elektrociepłownia o mocy 2200 kW

- wszystkie inne rodzaje komunikacji miejskiej: gaz, woda, ogrzewanie itp.

- obok obiektu znajduje się główna ulica Brivibas

Ulica wzdłuż terytorium jest drogą służącą na rzecz tej nieruchomości

- tory kolejowe w pobliżu obiektu, najbliższa stacja Zemitan jest 16 minut spacerem

Istniejąca główna powierzchnia budynku 5,197 m2

- 5 wysokich pięter z otwartymi pokojami

- wysokość sufitu od 3.50 m do 6 m

Projekt pierwszego etapu obejmuje przebudowę istniejącego budynku o łącznej powierzchni 6,058 m2 jako centrum biurowe klasy B z usługami publicznymi i parkingiem na 162 miejsca parkingowe.



Cena 2,100.000 EUR + VAT.