Willa 3 pokoi 140 m² Crabonaxa Villasimius, Włochy

Crabonaxa Villasimius, Włochy

€520,000

€3,714/m²

Willa 3 pokoi 140 m² Crabonaxa Villasimius, Włochy

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Włochy
Region / Państwo

Sardynia
Okolica

Sud Sardegna
Wioska

Crabonaxa Villasimius

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Rooms:

3
Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Powierzchnia całkowita

140 m²
Powierzchnia mieszkalna

110 m²
Powierzchnia działki

800 m²

Opis

Przedstawiamy Państwu duży dom dla rodzin 2 130-150 metrów od najsłynniejszej plaży Simius w Villasimius na południowym wybrzeżu Sardynii. Dom ma strategiczną lokalizację i jest bardzo dochodową inwestycją. Główne powody to: 1) 130-150 metrów od plaży (spacerowanie 2 - 3 minut) i do. Villasimius ma 800-900 metrów (dokładnie mniej niż 1 km). Droga z separacją dla samochodów, rowerzystów i pieszych jest dobrze przykryta wieczorem i wieczorem podczas spacerów. Miasto jest bogate w restauracje, sklepy, pizzerie, jelatteri i itp. Informacje o Villasimius i okolicznych plażach można szczegółowo przeczytać w Internecie. 2) Willa znajduje się w okolicy plaży Simius (Villasimius, localita Simius) i tutaj jest bardzo mało domów, około 22-25 (w tym solidny hotel 4 * Simius Playa). Plaża Simius ma długość około 1500 m, a przez (łatwo do pokonania) plaże Notteri, Porto Junko, dalej do 1500 m. Słynne wioski turystyczne, takie jak Tanka Village i Pullman Timi Ama, mają własne wyjścia na te plaże. 3) Od bardzo dawna na Sardynii obowiązuje prawo, że nic nie można zbudować w pobliżu morza, zwłaszcza piaszczystej plaży, i to prawo będzie mi się wydawało na zawsze (wszyscy agenci, którzy są w jakiś sposób związani z Sardynią, mogą to potwierdzić). Tego lata, po raz pierwszy od 10 lat, jeden mały dom w tej strefie został wystawiony na sprzedaż i natychmiast został zakupiony. Wille w tej okolicy są bardzo poszukiwane: albo sami właściciele mieszkają, albo wynajmują. 4) Od 10 lat nasza agencja wynajmuje tę nieruchomość w sezonach letnich. Mogę z przekonaniem powiedzieć, że dochód z wynajmu w wysokości 17 000 euro jest czysty i bardzo łatwy do wynajęcia (możesz z grubsza obliczyć za pomocą buckingu i airbmb). 5) Bez wątpienia bardzo dochodowa inwestycja, ponieważ ceny nieruchomości takiego planu nigdy nie spadają. Przeciwnie, powstają w związku z rocznym wzrostem liczby turystów i tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości na Sardynii. 6) Odległość od stolicy Sardynii - g.Cagliari (minuty 40-50 na samochód, tylko 40 km), port i lotnisko Cagliari. (lotnisko od Villasimius 50 km). Dom jest dwupoziomowy: sypialnie 3, łazienki 3, salon z kominkiem, kuchnia, przestronna weranda, duży ogród z drzewami, na odwrocie działki znajduje się duża altana. Ogrodzone miejsce graniczy z dzikim polem, na którym czasami biegają konie (właściciele nie budowali się kiedyś, a teraz możliwa jest tylko działalność rolnicza). Z drugiej strony sąsiedzi mieszkający w Belgii przyjeżdżają kilka razy w roku (częściej latem). Oddzielne wejście (z bramami) z prywatnym parkingiem dla miejsc 3 - 4 (w zależności od wielkości samochodu). Cały ogród został automatycznie podlewany. Ostatnia renowacja została przeprowadzona w 2010 r., Konieczne są naprawy kosmetyczne (ze względu na bliskość morza i odpowiednio ze względu na zwiększoną wilgotność, konieczne jest okresowe malowanie częściowych ścian i werandy).

Zaktualizowano: 9.09.2022

Lokalizacja na mapie

Crabonaxa Villasimius, Włochy

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.