Nieruchomości komercyjne 2 868 m² Budapeszt, Węgry

Nieruchomość zbudowana na początku XX wieku i kilkakrotnie przebudowana jest na sprzedaż w Budapeszcie, w 9. dzielnicy, o powierzchni użytkowej 2868 m2 i prawach do bezpłatnego użytkowania przez kolejne 492 m2 w postaci udziału domu 1 / 3. Budynek ma długą, nośną konstrukcję ścienną z grubymi ceglanymi ścianami. Sufit składa się głównie ze zbrojonego betonu i jest w niektórych miejscach wzmocniony stalowymi belkami. Oryginalne drzwi i okna są wykonane z drewna. W latach 90. budynek został podzielony na dwie kategorie według jego funkcji: - W budynku biurowym z dużą częścią wejściową / holem i mieszkaniami. Apartamenty zostały sprzedane ich mieszkańcom. Budynek biurowy został odnowiony i przebudowany zgodnie z wymaganiami (dlatego 1 / 3 domu). Wewnętrzny dziedziniec budynku został zadaszony szklaną kopułą, a wewnętrzne schody zostały zbudowane w celu zapewnienia osobnego dostępu do biur i innych pomieszczeń. Do odpowiednich biur można dostać się od wejścia i holu, który został stworzony przez szklaną konstrukcję dachu wewnętrznego dziedzińca. Pokoje są ogrzewane gazowym kotłem centralnego ogrzewania. System kotłów został odnowiony w 2003 r., A jego system sterowania w 2019 r. Większość biur ma klimatyzację. W biurze znajduje się hol, aneks kuchenny i toaleta. Nieruchomość została odnowiona i przebudowana w latach 2018-2019 i otrzymała wówczas swój obecny projekt i funkcję. Miejsca parkingowe są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie. Oprócz zwykłych kosztów eksploatacji i utrzymania dochód operacyjny obejmuje również ubezpieczenie budynku. Właściciel nieruchomości nie pokrywa wspólnych kosztów, ale płaci wspólnemu agentowi symboliczną opłatę (zwykle 17 000 HUF, w miesiącach priorytetowych 100 000 HUF, ale średnia wyniosła 30 271 HUF). Koszty sprzątania i konserwacji ponosi najemca hali dla całego kompleksu mieszkalnego, więc nie ma żadnych dodatkowych kosztów. Internet jest dostosowany do każdego najemcy biurowego. The