Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Oferowana do sprzedaży jest unikalną własnością handlową - zakład przetwórstwa mięsa (Zerlegebetrieb), położony w centrum Annaburg (Saxony- Anhalt, Niemcy). Jego centralne położenie sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna nie tylko dla celów przemysłowych, ale także dla dalszego rozwoju, w tym rozwoju mieszkaniowego. Kluczowe zalety: W centrum miasta. Doskonała dostępność transportu: - około 100 km do Berlina - około 80 km do Lipska - około 120 km do Drezna. Wszystkie urządzenia są w pełni połączone: elektryczność, woda, gaz i kanalizacja. Infrastruktura produkcyjna. Duża działka ziemi o potencjale rozwojowym. Kompozycja własności. Strona obejmuje: budynek administracyjny / mieszkalny (biura, pomieszczenia użyteczności publicznej). Blok socjalny (przebieralnie, prysznice, pomieszczenia sanitarne). Zakłady produkcyjne. Chłodnia i zamrażarki. Dział produkcji (warsztat). Magazyn i urządzenia pomocnicze. Łóżka, podwórko i parking. Dodatkowe budynki (warsztat, stodoła itp.). Obszar (główny): Powierzchnia produkcyjna: ~ 641,5 m ². Pomocnicze pomieszczenia: ~ 247,5 m ². Office and social areas: ponad 600 m ² łącznie. Ziemia. Powierzchnia całkowita: ok. 9000 m ² Powierzchnia główna (zaznaczona na czerwono): - to jest miejsce, w którym znajdują się wszystkie obliczenia powierzchni i budynku. Dodatkowa działka (oznaczona na zielono): - ok. 3000 m ² - również wpisana w sprzedaż. Ta działka oferuje doskonałe możliwości dalszej budowy i rozbudowy. Potencjał rozwoju mieszkaniowego i rerozwoju. Ze względu na swoją centralną lokalizację nieruchomość oferuje wysoki potencjał przekierowania: Możliwe jest przekształcenie istniejących budynków w przestrzeń mieszkalną (mieszkania, mieszkania, lofty). Nadaje się do zastosowania mieszanego (mieszkalne + komercyjne). Powierzchnia zielona (~ 3,000 m ²) jest idealnym miejscem do nowej konstrukcji mieszkalnej. Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów i deweloperów rozważających projekty renowacyjne i rozwojowe. Ważne: Zmiany użytkowania i nowych konstrukcji wymagają zgody władz lokalnych (Bauamt), ale centralna lokalizacja stwarza bardzo korzystne warunki do realizacji projektu mieszkaniowego. Wskaźniki inwestycyjne Cena 1,000.000 €+ 3,57% Cena wynajmu (szacunkowa) 5 - 7 €/ m ² Potencjalny dochód / miesiąc 8000 - 12 000 €Potencjalny dochód / rok 100.000 - 140 000 €Oczekiwany zwrot 10 - 14% rocznie
