ELEMENTA

Elementa jest twoim wiarygodnym partnerem w branży nieruchomości w Niemczech. Towarzyszymy naszym klientom poprzez wszystkie etapy zakupu, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi, w tym wynajem domów. Nasza działalność opiera się na niemieckiej licencji, gemäß § 34c GewO, która gwarantuje legalność, przejrzystość i wysoki standard naszych usług.

Nasze usługi obejmują:

Kupno i sprzedaż nieruchomości

• Pełne wsparcie dla sprzedaży nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w Niemczech

• Przygotowanie i weryfikacja wszystkich dokumentów

• Tłumaczenie dokumentów, ustne i pisemne wsparcie na spotkaniach z notariuszem

• Negocjowanie warunków umowy sprzedaży (w razie potrzeby bezpośrednia komunikacja z notariuszem)

• Wsparcie podczas notarializacji

• Wypłata prowizji dopiero po podpisaniu umowy przy wsparciu notarialnym dla inwestorów zagranicznych

• Pomoc w otwarciu konta bankowego w Niemczech

• Uzyskanie numeru podatkowego

• Konsultacje w sprawie struktury transakcji i podatków

Zarządzanie nieruchomościami po zakupie

1. Wyszukiwanie i wsparcie najemców (Mietermanagement)

2. Pełne zarządzanie obiektami (zarządzanie nieruchomościami / obiektami)

3. Zarządzanie techniczne i kontrola stanu obiektu

4. Organizacja i kontrola prac remontowych

5. Sprawozdawczość finansowa i Nebenkostenabrechnung

6. indeksacja czynszu w ramach obowiązującego prawodawstwa

7. Komunikacja z najemcami, usługami i agencjami

Naszym celem są bezpieczne transakcje, stabilne dochody i maksymalna wygoda dla właściciela.